<b>VERKAUFT</b> <br>Gepflegte 2 ZKB <br>in zentrumsnaher Lage - Immobilie Landsberg

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause oder doch die solide Geldanlage?

Diese schöne 2 ZKB wird Sie begeistern. Sie liegt im Zentrum von Kaufering nahe zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Geschäften sowie Apotheken und Ärzten.
Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Aufgrund des praktischen Aufzugs ist die Wohnung fast schwellenfrei erreichbar und eignet sich deshalb auch sehr gut für ältere Menschen.

Ein neues Bad (2014) sowie eine moderne Einbauküche überzeugen. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Gemeinschafts-Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Neuere Kunststoff-Fenster mit Isolierglas
- Gegensprechanlage
- Praktischer Einbauschrank im Flur als "Abstellraum"
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat im Flur und Küche
- Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (2014)
- Separate, kleine Einbauküche (inkl. E-Geräte und Dunstabzug)
- Platz für separaten Kühlschrank in der Küche vorhanden
- Großes Schlafzimmer mit neuem Teppich-Boden (2015)
- Zwei überdachte West-Balkone:
- Zugang über Wohn-/Esszimmer bzw. Schlafzimmer
- Zwei Gemeinschaftsfahrradräume
- Eigener Kellerraum mit Strom und Licht

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.

Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, Tennis-Anlage, Diskotheken, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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