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Zentraler Laden in belebter Lage mitten im Herzen von Landsberg

Objektdaten

Einzelhandel, Ladenlokal

86899 Landsberg
ID: WI-2860-VM

Baujahr:
1945
Verfügbar ab:
30.09.2024
Zimmer:
4
Nebenkosten:
250 EUR
Kaution:
6.920 EUR
Kaltmiete
3.451 EUR
Mieter­provision (gewerblich)
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner


Günther Strehle

Büro Landsberg


E-Mail
kontakt@das-maklerteam.de

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!

Dieses charmante Ladenlokal mit seinen insgesamt ca. 156 m² auf zwei Ebenen und ca. 5 Meter Schaufensterfront befindet sich in bester Lage direkt im Herzen der historischen Altstadt von Landsberg. Mit großzügiger Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zwei zusätzlichen Büroräume im 1. Stock bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit und allerbeste Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss besticht durch ihre gut sichtbaren Schaufensterfronten (ca. 5 Meter Breite) in stilvollen Glaskästen, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentieren. Ein zweiter Hintereingang ermöglicht flexiblen Zugang für Lieferanten oder Mitarbeiter, während ein kleiner Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in der Altstadt von Landsberg garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Das historische Flair der Umgebung und die ideale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe machen dieses Ladenlokal zu einer herausragenden Geschäftsadresse.

Ausstattung

- Lage: Zentrum der Altstadt von Landsberg
- Erdgeschoss: Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufensterfront
- 1. Stock: Zwei Büroetagen für administrative Tätigkeiten
- Kleiner Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz
- Charmante Altstadtlage mit historischem Flair
- Flexibler Grundriss für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Zweiter Hintereingang für einfache Logistikabläufe
- Ideale Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe

Ausstattung / Merkmale

Gäste-WC
Massivbauweise
Teilunterkellert
Lage

Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Sehr präsent im Herzen der Stadt befindet sich das gut sichtbare Ladenlokal.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Somit lockt die charmante Altstadt auch genügend Laufkundschaft an.

Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

Umgebung

Fernbahnhof: 0,5 km
Autobahn: 2,9 km
Zentrum: 0,2 km
Bus: 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
Karte
Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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