<b>VERKAUFT</b> <br> Ideal geschnittenes Baugrundstück in Stadtlage - Grundstück mit Abrissobjekt

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Grundstück in angenehmer Stadtlage (Schlesier Straße 36) entsteht durch die Teilung eines großen Grundstücks. Es ist zurzeit mit einem sehr alten Haus mit Garage bebaut, das abgerissen werden muss. Laut Stadt Landsberg gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt §34 BauGB (Umgebungsbebauung). In direkter Nachbarschaft stehen Einfamilien- und Doppelhäuser, mit jeweils einem Vollgeschoss + Dachgeschoss. Der Käufer trägt - zusätzlich zum Kaufpreis (+Nebenkosten) - Kosten wie Abriss, Entsorgung des Hauses und vorhandener Möbel, Teilung und Vermessung, Erschließung.

Die angegebenen ca. 599 m² setzen sich zusammen aus "Hausgrundstück" mit ca. 544 m² und 1/2 Miteigentumsanteil an den im Norden verlaufenden Weg mit ca. 110 m² = ca. 55 m². Auf dem Weg erfolgt eine Zustimmung zur Abstandsflächen-Übernahme und die Eintragung aller nötigen Wege- und Leitungsrechte.

Die Eigentümer haben uns beauftragt, dieses Grundstück im "Bieterverfahren" auszuschreiben. Dies bedeutet, dass wir ein Kaufangebot in der aus Ihrer Sicht angemessenen Höhe unter den oben genannten Bedingungen entgegennehmen und das Grundstück dann meistbietend verkauft wird. Eine Besichtigung des unbewohnten Bestandsobjekts ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Ausstattung

Alle folgenden Angaben sind unverbindlich:

- Länge x Breite: gesamt ca. 27,50 x 23,80 Meter,
- davon hat der Weg im Norden ca. 27,50 x 4 Meter
- Ausrichtung des Grundstücks: ideal nach Südwesten
- Verfügbarkeit: Sofort, es existieren keine Miet- oder Pachtverträge
- Da es sich um ein Abriss-Objekt handelt, ist kein Energieausweis nötig.
- Die Teilung erfolgt mit dem Verkauf, das Grundstück ist aktuell ungeteilt.
- Gas liegt bereits in der Straße
- Stromanschluss erfolgt unterirdisch (keine Oberleitung)
- Erschließungskosten laut Stadt LL stellen wir Ihnen gerne mit den Unterlagen zur Verfügung
- Kein Baumbestandsschutz bekannt
- DSL 6000 über Telekom / Magenta Zuhause
- Es besteht kein Bauzwang

Lage

Das Grundstück liegt in der Schlesier Straße 36, 86899 Landsberg. Es hat eine ideale, stadtnahe Südwest-Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, in dem auch bereits etliche Neubauten errichtet wurden. Die Zufahrt erfolgt von Norden auf einem gemeinsamen Weg.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer gibt es zahlreiche Veranstaltungen, z. B. das Kino-Open-Air, Stadtfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule) und ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus in ca. 45-60 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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