<b>VERKAUFT</b> <br> Bauabschnitt 3 und 4 <br>75 Wohnungen im SanddornPark - BA 3 und BA 4 VERKAUFT

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jetzt die Gelegenheit nutzen.

Genießen Sie den Wohn-Komfort in der exklusiven Penthousewohnung mit einer sagenhaft großen Dachterrasse. Tolle Details wie der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das großzügige Schlafzimmer mit Schranknische und direktem Zugang zum Bad, ein separates Gäste-WC, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer, die perfekte Süd-West-Ausrichtung der großen Dachterrasse sowie der praktische Abstellraum draußen sind nur ein Ausschnitt der vielen Punkte die für den Kauf einer solchen Wohnung sprechen. Einziehen und Wohlfühlen kann hier wortwörtlich genommen werden.

Die Wohnung ist optimal isoliert, entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard und wird schlüsselfertig zum Festpreis an dem garantierten Termin an Sie übergeben.

Im Unterschied zu vielen anderen Angeboten ist diese Wohnung absolut überdurchschnittlich ausgestattet, der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Kosten für Erschließung, Bodenbeläge, Außenanlagen und sonstige Ausstattung. Lediglich die üblichen Kaufnebenkosten und ggf. Aufpreise für individuelle Sonderausstattung kommen hier dazu.

Die Wohnungen werden nahezu ausschließlich von regionalen Handwerkern unter Koordination des gesamtverantwortlichen Bauträgers GSW (Gesellschaft für Siedlungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg mbH) erstellt. Dieser ist seit über 60 Jahren vorwiegend im Baden-Württembergischen Raum tätig, solvent und für seine hochwertige Bauausführung bekannt. Weitere Informationen finden Sie auch unter der Homepage: www.sanddornpark.de

+++BERATUNGSZEITEN: FREITAG : 15:00 UHR- 18:00 UHR
SAMSTAG: 13:00 UHR - 15:00 UHR IM BAUCONTAINER DIREKT VOR ORT+++

Ausstattung

Wohnen und Leben der Extraklasse:

- Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und weißen Kunststoff-Rollläden an (fast) allen Fenstern
- Effiziente Komfortlüftung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Aufzug vom UG bis ins DG
- Großzügiger, heller Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse
- 10 Quadratmeter großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, WC
- Direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Bad
- Großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische (ca. 2,10m x 0,75m)
- Gut geschnittenes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, perfekt als Gäste-Zimmer oder Büro
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fenster zum Lüften vorhanden
- Separates Gäste-WC
- Gigantisch große Dachterrasse (59 m²) mit eigenem Abstellraum für Gartenutensilien und Möbel
- Eigenes Kellerabteil

Vorgesehene Ausstattung; Änderungen auf Wunsch möglich:

- Bad: hochwertige, weiße Sanitärobjekte, Armaturen und Accessoires verchromt, Echtglas-Duschabtrennung sowie
ein Handtuchheizkörper
- Küche und Bad sind gefliest
- Hochwertiges Parkett oder Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Baubeginn erfolgte im September 2014
Fertigstellung BA III zum 1.5.2016
Fertigstellung BA IV zum 1.3.2017
Keine Käuferprovision.

Mehr Details auch unter www.sanddornpark.de

Weitere Wohnungen: Preise:
2ZKB ca. 39,4 - 75,7m² EUR 110.000 - EUR 244.000
2ZKB PH ca. 83,6 m² EUR 289.000
3ZKB ca. 88,4 m² EUR 272.000 - EUR 285.000
3ZKB PH ca. 117,7 - 118,3 m² EUR 409.000 - EUR 419.000
4ZKB PH ca. 169 m² EUR 525.000

TG-Stellplatz EUR 16.000 / EUR 16.500
TG-STellplatz XL EUR 18.500 / EUR 19.000

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Beispielbilder / Modellansichten können ggf. kostenpflichtige Zusatzausstattungen enthalten. Illustrationen, Grundrisse und Maßangaben sind unverbindlich.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
118 m² Wohnfläche perfekt verteilt:

- Wohnen/Essen, ca. 38,3 m²
- Küche, ca. 6,1 m²
- Schlafen, ca. 20,7 m²
- Zimmer, ca. 9,2 m²
- Bad, ca. 10,0 m²
- WC, ca. 1,7 m²
- Diele/Flur, ca. 8,1 m²
- Abstellraum, ca. 3,8 m²
- Terrasse (ca. 59,4 m²/3), ca. 19,8 m²

UNTERGESCHOSS:

- Eigenes Kellerabteil (mit Strom und Licht)
- Gemeinschafts-Fahrradraum
- Trockenraum
- Direkter Zugang zur Tiefgarage, elektrischer Torantrieb

Die Wohnanlage erhält noch schöne, gepflegte Grünflächen und einen Spielplatz zur Mitnutzung.

Alle Maßangaben sind unverbindliche Zirka-Werte / Rohbaumaße aus Plänen des Eigentümers bzw. nach dessen Angaben.
ENERGIEAUSWEIS-TYP: bedarfsorientiert
KENNWERT / END-ENERGIEBEDARF: 39,6kWh/(m² a)
WESENTLICHER ENERGIETRÄGER: Heizwerk regenerativ, Strom-Mix
BAUJAHR DER HEIZUNGSANLAGE: k. A.
ENERGIE-EFFIZIENZKLASSE: k. A.

Gerne lassen wir Ihnen den vollständigen Energieausweis zukommen.

Lage

Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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