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Traumhafte Maisonette-Dachwohnung mit Blick ins Grüne in Untermeitingen

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86836 Untermeitingen
ID: WI-1248

Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Tiefgarage
Hausgeld:
252 EUR
Kaufpreis
188.000 EUR
zzgl. 7.000 € Tiefgarage & Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86836 Untermeitingen
ID: WI-1248

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    30.01.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1994
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    104.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    104,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Pfiffige, sehr schöne Maisonette-Dachwohnung mit guter Ausstattung und Blick ins Grüne!

    Diese hübsche Maisonette zeichnet sich besonders durch die absolut schöne und ruhige Lage mit Blick ins Grüne und den tollen Grundriss aus. Der hübsche Sichtdachstuhl, viele Dachflächenfenster, pflegeleichte Laminatböden, eine hübsche Einbauküche, Tiefgarage und Außenstellplatz, die kleine, gepflegte Wohn-Anlage (in diesem Haus nur 6 Parteien), die ansprechende Treppe, der sonnige Westbalkon und das nette, helle Bad machen diese kleine nette Wohnung zu etwas Besonderem. Sie ist derzeit für 490 €/ Monat kalt (€ 660 Warmmiete) an eine zuverlässige, nette Mieterin vermietet, die gerne dort wohnen bleiben würde.

    Der Gesamtpreis i.H.v. 195.000 € setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 188.000 € zzgl. Kaufpreis Tiefgarage 7.000 €.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

    Ausstattung

    Eine gepflegte und charmante Süd-Wohnung:

    - Gepflegte Holz-Dachfenster (keine Außenrollläden)
    - Große Fensterfront im Wohnbereich zum West-Balkon
    - Charmante Wohnatmosphäre mit Sichtdachstuhl und Holzbalken
    - Pflegeleichte Laminatböden (teilweise erneuert)
    - Zeitlos gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
    - Separate Einbauküche*
    - Massive, hübsche Holztreppe vom Wohnbereich in die Galerie DG
    - Sonniger Westbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne
    - Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
    - Zugang zur Tiefgarage über separaten Außenzugang (nicht vom Haus aus)
    - Pfiffiger Grundriss mit praktische Garderobenecke
    - Zwei Wohnebenen "Maisonette"
    - Große Nutzfläche durch die bodentiefen Dachschrägen
    - Tiefgarage wurde vor kurzem erst aufwändig saniert

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Tiefgarage
    Lage

    Eine schöne, ruhige und sonnige Süd-Lage in Untermeitingen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße.

    In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.

    Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 5,2 km
    Gymnasium: 5,2 km
    Flughafen: 99,8 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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