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Komplett renovierte 3 ZKB mit idealer Anbindung in Inningen

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg / Inningen
ID: WI-1261-a

Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Hausgeld:
231 EUR
Kaufpreis
276.000 EUR
inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86199 Augsburg / Inningen
ID: WI-1261-a

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1972
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    101.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    101,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Augsburg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine rundum schöne und moderne Wohnung mit allen Vorzügen, die man sich wünschen kann.

    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage des Hauses hat die Wohnung eine ebenerdige, sonnige Terrasse. Ruhig von der Straße weg ausgerichtet kann man hier entspannt den Feierabend genießen. Die Wohnung ist vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert und geschmackvoll ausgestattet worden. Im Flur und im Wohnbereich wurde ein geschmackvoller, grauer Fliesenboden verlegt. Für die Schlafräume wurde ein heller und pflegeleichter Laminatboden gewählt. Die zweifarbigen Kunststofffenster (innen weiß, außen braun) wurden ebenfalls erneuert, sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar.

    Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, einen Außenstellplatz und im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass alle Punkte auf der Checkliste abgehakt werden können.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfassend und geschmackvoll renoviert

    - Öl-Zentralheizung, Bj. 2013
    - Personenaufzug vorhanden (wird noch saniert)
    - Erneuerte, zweifarbige Kundststoff-Isolierglasfenster
    - Elektrische Rollläden
    - Ansprechender, grauer Fliesenboden in Flur und Wohnbereich
    - Pflegeleichter, moderner Laminatboden in den Schlafräumen
    - Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Offene Küche mit hellem Fliesenspiegel an der Wand
    - Große Terrasse mit Blick ins Grüne
    - Eine hübsche Markise ist genehmigt
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

    Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die zur hälfte angerechnete Terrasse und beträgt laut Teilungserklärung 74,29 m².

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Terrasse
    Lage

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienahauses in beliebter Lage in Inningen. Sie ist nach Süd-Osten und somit von der Straße weg ausgerichtet.

    Inningen ist ein gefragter Vorort der Stadt Augsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort.

    Nicht nur die Infrastruktur im Ort selbst, sondern auch die Anbindung nach Augsburg, München und Umgebung ist attraktiv für Pendler. Den Bahnhof Inningen erreichen Sie bequem in 15 Gehminuten. Die Auffahrt zur B 17 ist weniger als 2,5 Kilometer entfernt. Somit gelangen Sie schnell nach Augsburg, Landsberg und auch über die A 8 nach München.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 7,4 km
    Gymnasium: 4,1 km
    Flughafen: 92,0 km
    Fernbahnhof: 1,2 km
    Autobahn: 16,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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