<b>VERKAUFT</b> <br>Wohnung in exklusiver Lage <br>- auch als Kapitalanlage - Immobilie Augsburg

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die leerstehende Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Kriegshaber. Nach Ihren Gestaltungswünschen haben Sie in Kürze Ihr neues Eigenheim oder eine ideale Kapitalanlage zur Vermietung hergerichtet. Renovierungsbedarf besteht bei Böden und Wänden.
Die ca. 43,9m² bieten eine kleine Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne, das teils altersgerecht hergerichtet wurde.
Über die WEG stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, darüber hinaus ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Ölzentralheizung, Bj. 1993
- 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich
- Bad mit Wanne/Dusche (teils altersgerecht)
- Sonniger Balkon mit Markise

- Gepflegte Wohnanlage
- Fahrradraum im Keller
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener TG-Stellplatz ( € 10.000)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Stadtteil Kriegshaber überzeugt durch seine sehr gute Lage zwischen der Ulmer- und Bürgermeister-Ackermann-Straße. Dadurch erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in Kürze, sind zügig auf der B17 oder am Augsburger Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung.

Kriegshaber bietet mit seiner Infrastruktur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte und Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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