<b>VERMIETET</b> <br>Stilvolle Neubauwohnung <br>mit sonnigem Garten - Sonnig hell

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei helle Zimmer, ein modernes Bad und eine perfekt nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse - die perfekte Immobilie für Sie! Über den hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Im gemütlich abgeteilten Schlafbereich ist genügend Platz für ein Bett und eine Kommode, bzw. einen Schreibtisch. Ein Abstellraum in guter Größe ist sowohl in der Wohnung, als auch im Keller vorhanden. Die Wohnung ist optimal isoliert, entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard und ist mit hochwertigten Fliesen und pflegeleichten Vinyl-Böden ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnen und Leben der Extraklasse:

- Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hübsche grau-braune Fliesen in der Küche
- Graubraune Fliesen sowie cremefarbene Wandfliesen im Bad
- Pflegeleichte Vinyl-Böden in Wohn- und Schlafzimmer
- Tolle Glasschiebetür als Abtrennung zum Schlafbereich
- Praktische Rollläden
- Effiziente Komfortlüftung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Aufzug vom UG bis ins DG
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische
- Praktischer Abstellraum in guter Größe
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener TG-Stellplatz kann dazugemietet werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2024.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nord-Osten von Augsburg. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten die A8 (München-Augsburg-Stuttgart) sowie die B17 (Augsburg - Landsberg - Füssen). Die Hammerschmiede bietet eine sehr gute Infrastruktur; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes sowie zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Bus in die Innenstadt. Mit dem Auto ist es nur eine viertel Stunde zur Universität. Es sind nur 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schreiben Sie uns
Suse sucht...