Die perfekte Basis für ein geliebtes Zuhause.
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Die perfekte Basis für ein geliebtes Zuhause. Sonnige 3 ZKB mit kleinem Renovierungsbedarf.

Objektdaten
86956 Schongau
ID: WI-1236

Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
297 EUR
Kaufpreis
175.000 EUR
zzgl. 10.000 € Tiefgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
86956 Schongau
ID: WI-1236

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    29.10.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1973
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    110.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die durchdacht geschnittene Wohnung bringt alles mit - was sie von Ihnen noch benötigt ist ein wenig Liebe.

    Der Grundriss ist alles andere als Standard. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Garderobe. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

    Eine gemütliche Essecke findet im Herzen der Wohnung Platz.

    Der Wohnbereich ist durch die große Glasfront zum Balkon und dem zusätzlichen, seitlichen Fenster absolut lichtdurchflutet. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet den perfekten Platz für Erholung.

    Der Gesamtpreis der Wohnung i.H.v. 185.000 € setzt sich zusammen aus 175.000 € Wohnung und 10.000 € Tiefgarage.

    Ausstattung

    - Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
    - Gegensprechanlage mit Türöffner
    - Ältere Teppichböden
    - Rauchmelder vorhanden
    - PVC in der Küche
    - Weiße Holzfenster
    - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Praktische Garderobe
    - Separates WC
    - Gemütlicher Essplatz
    - Braune Innentür
    - Großer Balkon über die ganze Wohnungsbreite
    - Separate Küche (Küche nicht beinhaltet)
    - Große Glas Front im Wohnzimmer
    - Angenehme Raumgrößen
    - Verglaste Wohnzimmertür
    - Eigenes Speicheranteil
    - Trockenraum im Speicher
    - Weiterer Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Separates WC
    Teppichboden
    Tiefgarage
    Lage

    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im 1. Stock eines Mehrfamilien-hauses in Schongau. Die romantische Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Schongau hat eine perfekte Infrastruktur, es gibt zudem mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen sind auch direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 ist in ca. 5 - 8 Minuten erreichbar.

    Die historische Stadt Schongau begeistert mit ihrem mittelalterlichen Flair, diversen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen landschaftlichen Umgebung. Auch ohne Auto sind die Spazierwege des Pfaffenwinkel und am Lech entlang zu erreichen. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen macht Schongau zu einem beliebten Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,5 km
    Grundschule: 2,1 km
    Hauptschule: 2,5 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Flughafen: 80,7 km
    Fernbahnhof: 2,4 km
    Zentrum: 1,6 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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