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Perfekt für Pendler und Familien. Geräumige 4 ZKB in Mammendorf

Objektdaten
  RESERVIERT
82291 Mammendorf
ID: WI-1235-CE

Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
01.09.2019
Wohnfläche:
ca. 113 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Hausgeld:
81 EUR
Kaufpreis
449.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  RESERVIERT
82291 Mammendorf
ID: WI-1235-CE

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1979
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    119.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    119,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Heimkommen. Ankommen.

    Ihr neues Zuhause bietet die perfekte Kombination aus idealer Anbindung und einem entspannten Rückzugsort.
    In der großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung gibt es alle Extras, die man sich für die Familie wünscht: einen sonnigen und von der Straße zurückgesetzten Garten, einen großen Wohn-/Essbereich mit viel Platz, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste WC und eine abgetrennte Küche. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte Haus - bestehend aus nur zwei Parteien - bringt viele Vorteile mit sich. Neben einem eigenen Kellerraum befindet sich weiterer Stauraum unter dem Dach. Im Keller ist ein Waschraum und ein gemeinsamer Partyraum mit kleiner Bar.

    Verbinden Sie entspanntes Familienleben in einem ruhigen Zuhause mit einem unkomplizierten Arbeitsweg.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Hübscher Parkettboden im Wohnbereich
    - Teppichböden in den Schlafräumen
    - Fliesen in Küche, Essbereich und Flur
    - Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-Fach) und Rollläden
    - Geräumige Zimmer
    - Große Fensterfront im Wohnzimmer
    - Angenehmer Kaminofen im Wohnzimmer
    - Separate Küche
    - Komplett neue Einbauküche (gegen Ablöse)
    - Älteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Separates Gäste-WC mit Fenster
    - Viele Stellmöglichkeiten im Flur
    - Integrierte Deckenspots in den Schlafzimmern
    - Große, sonnige Terrasse (ca. 12 m²)
    - Hübsch bepflanzter Garten
    - Eigenes Kellerabteil
    - Waschmaschinen Anschluss im Keller und im Bad
    - Gemeinsamer Partykeller
    - Einzelgarage direkt neben dem Haus
    - Garage unterkellert
    - Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage
    - Stauraum im Gartenhaus und im Schuppen

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die Gemeinde Mammendorf gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 35 km westlich von München und nur 8 km von Fürstenfeldbruck entfernt. In kürzester Zeit sind Sie auf der A 8 und von dort aus schnell in München, Fürstenfeldbruck und auch in Augsburg. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort. Die Gemeinde bietet so den optimalen Wohnort für Familien und Pendler.

    Es gibt zudem einen S-Bahn-Anschluss in Mammendorf Richtung München, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die ruhige Lage und die optimalen Anbindungen machen Mammendorf zu einer besonders beliebten Wohngegend im Westen von München.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 1,1 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 8,9 km
    Flughafen: 61,0 km
    Fernbahnhof: 2,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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