<b>VERMIETET</b> <br>Lage - Größe - Ausstattung: <br>Alles perfekt! - Gepflegte Wohnanlage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine perfekte kleine, aber sehr gut geschnittene 3 ZKB in sehr angenehmer und stadtnaher Lage in Landsberg. Diese gepflegte Wohnung mit Parkett und Laminatböden, Einbauküche, hellem Bad mit Fenster und kleinem Balkon liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten in Landsberg. Aufgrund der Aufteilung eignet sie sich ideal für einen Single oder ein Paar mit maximal einem Kind.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, die tolle Aufteilung, die günstigen Nebenkosten und den sehr guten Gesamtzustand.

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster (2001 erneuert)
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Hübscher Süd/Südost Balkon mit Blick ins Grüne
- Schöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden (2004) in den restlichen Räumen
- Zeitlose Fliesen im Bad
- Helles Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss (2000 erneuert)
- Gepflegte Einbauküche
- Platz für kleinen Esstisch in der Küche
- 2000 renovierte, weiße Türen
- Separater Abstellbereich in der Diele
- Sehr großer gemauerter Kellerraum (ca. 25 m²) mit Strom und Licht
- Zusätzlicher Speicherraum im DG
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Gemeinschaftstrockenraum im Keller
- Nur 8 Parteien im Haus
- Geringe Heizkosten der Wohnung, Gasheizung Bj. 1992
- Gepflegte Außenanlagen mit kleinem Spielplatz

Es ist kein eigener TG-Stellplatz verfügbar, es kann jedoch ggf. ein Stellplatz im Haus gemietet werden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung selbst liegt absolut ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule, teilweise auch mit Ganztagesklassen). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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