Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Perfektes Angebot! Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Bild Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling - Besser geht´s kaum!

Zentral gelegene, sonnige Wohnung in Untersendling

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

81373 München
ID: WI-2183-PS

Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
241 EUR
Kaufpreis
415.000 EUR
inkl. Einbauküche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

81373 München
ID: WI-2183-PS

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1972
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    126.36 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,36 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,36 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine perfekte Kapitalanlage in überaus attraktiver Lage. Diese charmant ausgestattete Wohnung liegt in einer sehr beliebten, absolut zentralen Gegend in Untersendling. Die Aufteilung ist sehr durchdacht. Sie bietet einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite und einen geräumigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Das Highlight der Wohnanlage ist der Pool im eigenen Hallenbad.

    Die gepflegte, helle Wohnung mit Einbauküche ist seit 01.10.2020 vermietet, die Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) betragen aktuell 12 x 680 € = 8.160 € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten 2020 betrugen pro Jahr ca. € 2.899, davon sind ca. € 1.780 p.a. umlagefähig. Die Abrechnung für 2021 wird derzeit noch erstellt.

    Ausstattung

    - Tolle Raumaufteilung
    - Erneuertes, modernes Bad mit größerer Dusche
    - Neuer Parkettboden in Flur und Wohnzimmer (2020)
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Geräumiges Schlafzimmer
    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2007
    - Offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche enthalten
    - Sehr sonniger Balkon in angenehmer Größe
    - Toller Pool im Hallenbad
    - Eigenes Kellerabteil
    - Gemeinschafts-Waschraum im Keller

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Offene Küche
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Lage

    Besser geht es kaum.

    Eine bezaubernde Lage in direkter Nähe zum Sendlinger- Westpark. Die Lage bietet neben kurzen Wegen auch echte Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

    Abwechslungsreiche Restaurants, Biergärten und Bars sind rundum vorhanden.

    Durch die nahegelegene Haltestelle "Harras" mit U- und S-Bahn können Sie auch auf ein Auto verzichten.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 41,0 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 1,5 km
    U/S-Bahn: 0,6 km
    Zentrum: 4,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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