Etagenwohnung, Wohnung
209.000 EUR
Etagenwohnung, Wohnung
- EnergieausweisartVERBRAUCH
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Gültig bis08.04.2028
- Baujahr lt. EAW1968
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauch74.5 kWh/(m²·a)
Eine perfekte Kapitalanlage in überaus attraktiver Lage. Diese helle, sympathisch vermietete Wohnung liegt in einer sehr beliebten, absolut zentralen Gegend nahe dem Südpark. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig. Durch die gute Raumaufteilung lässt sich der Platz gut nutzen. Das erneuerte, zeitlos hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Diele kann eine Garderobe untergebracht werden. Der sonnige Südbalkon über die ganze Wohnungsbreite lädt zu erholsamen Stunden ein.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit für 390 € pro Monat zzgl. Nebenkosten an eine sehr zuverlässige, freundliche Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2015.
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- Sonniger Südbalkon über die ganze Wohnungsbreite
- Pflegeleichter Laminatboden
- Diele mit Platz für eine kleine Garderobe
- Kleine Pantry-Küche
- Erneuertes Bad mit Wanne
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Erneuerte Heizung (2014)
- Heizung über Fernwärme
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine
Besser geht es kaum.
Eine bezaubernde Lage in direkter Nähe zum Südpark. Die Lage bietet neben kurzen Wegen auch echte Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze auch zu Fuß erreichbar.
Die A 95 Richtung Garmisch ist nur 1 km entfernt, sodass den Wochenendausflügen nichts im Weg steht. Abwechslungsreiche Restaurants, Biergärten und Bars sind rundum vorhanden. Durch die nahegelegene U-Bahn Haltestelle "Machtlfinger Straße" können Sie gut auch auf ein Auto verzichten.
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