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Sonnige Terrassenwohnung in absolut beliebter Wohnlage

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2131

Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
240 EUR
Kaufpreis
315.000 EUR
zzgl. 10.000 € (TG-Stellplatz)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

  RESERVIERT
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2131

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2006
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    69 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine absolut schöne und ruhig ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung.

    Die sonnige und kompakte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Aufteilung ist sehr durchdacht geplant. Das Schlafzimmer ist gemütlich, hier kann ideal ein großer Kleiderschrank platziert werden. Im zeitlos hell gefliesten Bad mit Badewanne ist ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner darüber. Der Wohn- und Essbereich mit der modern offenen Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene, ruhig ausgerichtete Terrasse. Ein Garten gehört nicht zur Wohnung, sodass die freie Zeit nicht mit Rasenmähen verbracht werden muss.

    Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum in der Wohnung. Und im eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Platz. Der eigene, gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

    Die Wohnung ist seit 2008 für 505 € pro Monat (475 € + TG 30 €) an eine älteres Ehepaar vermietet, das gerne dort wohnen bleiben möchte. Daher suchen wir für die Wohnung ausschließlich Kapitalanleger als Käufer.

    Kaufpreis der Immobilie: € 315.000, Kaufpreis Garage: € 10.000
    Gesamtpreis € 325.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Pflegeleichte Laminatböden
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Hübsches Bad mit Wanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Gemütliches Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank
    - Personenaufzug im Hauseingang
    - Sonnige Terrasse (kein Garten)
    - Kellerabteil mit Licht und Strom
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)

    *Abgebildete Möbel und die Küche gehören den Mietern, sind somit nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Fahrradraum
    Gartennutzung
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Terrasse
    Tiefgarage
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Die sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Haus in dem sehr begehrten Stadtteil Katharinenanger zentrumsnah in Landsberg. Hier ist alles Wichtige bequem zu Fuß zu erreichen, wie beispielsweise Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Bars, Spielplatz, Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt erreicht man in ungefähr 10 Gehminuten, den Bahnhof in 5-7 Minuten.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 5,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Flughafen: 5,0 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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