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Neuwertig und perfekt gelegen: Luxuriöse 3 ZKB in Sendling-Westpark

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
81369 München
ID: WI-2040

Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
01.08.2022
Wohnfläche:
ca. 81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Hausgeld:
333 EUR
Kaufpreis
825.000 EUR
zzgl. 25.000 € TG
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
81369 München
ID: WI-2040

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Gültig bis
    27.01.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    53.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 53,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine überzeugende, gut geschnittene und absolut neuwertige Wohnung in optimaler Lage.

    Diese tolle 3 ZKB im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark wurde erst 2019 fertiggestellt, hat noch bis 2024 Bauträger-Garantie und wurde von den jetzigen Eigentümer geschmackvoll ausgestattet. Der offene und helle Wohn-Essen-Kochbereich mit praktischer Speisekammer ist das Herzstück der Wohnung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad en Suite mit Fenster. Ein weiteres Duschbad ist für ein Kind, oder Ihre Gäste vorhanden.
    Der freizügige Blick ins Grüne auf der Ostseite von Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und Küche aus waren damals ausschlaggebend für den Kauf der jetzigen Eigentümer. Der hübsche West-Balkon, der Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung und die vielen weiteren Extras sind es, die das Wohnen hier zum Luxus und Genuss machen.

    Die attraktive Wohnung ist voraussichtlich ab August 2022 verfügbar.

    Kaufpreis der Immobilie: € 825.000, Kaufpreis Tiefgarage : € 25.000
    Gesamtpreis € 850.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    Eine exklusive und geschmackvolle Ausstattung:
    - Besondere und absolut gelungene Raumaufteilung
    - Hochwertiger und schöner Parkettboden
    - Geschmackvolle Fliesen in den Bädern und der Küche
    - Hochwertige Markenausstattung in den Bädern
    - Angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Zweifarbige Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
    - Privates Badezimmer en Suite mit Badewanne und Fenster
    - Zusätzliches Duschbad für Kind oder Gäste
    - Sonniger Westbalkon mit Blick in den Innenhof
    - Gut eingepasste Küche*
    - Separate Speisekammer direkt neben der Küche
    - Helles Kinderzimmer in guter Größe
    - Gemütlicher Wohnbereich
    - Ebenerdiger Zugang bis in die Wohnung
    - Personenaufzug im Hauseingang
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil mit Licht und Strom
    - Praktischer Fahrrad- und Kinderwagenraum
    - Eigener Tiefgaragenstellplatz
    - Skygarden zur allgemeinen Nutzung

    *Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Sendling-Westpark. Eine begehrte und ideale Lage:

    Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Ring und ist durch die zurückgesetzte Lage in den Innenhof sehr ruhig - die perfekte Kombination.
    In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, z.B. griechisch, italienisch und bayerisch. Nur 300 Meter entfernt ist eine Apotheke und ebenso der Wochenmarkt. Mehrere Bäcker, eine Metzgerei sowie Obst- und Gemüseläden decken den täglichen Bedarf vollständig ab.

    In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6 Partnachplatz sowie die S7 Harras. Diese bringen Sie in Kürze zum Münchner Marienplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren oder Krankenhäusern. Egal ob Oktoberfest oder andere Sehenswürdigkeiten, die Lage ist ideal! Der Westpark ist zu Fuß schnell zu erreichen. Der Augustiner Biergarten (Schützengarten) ist ebenso in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,1 km
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,7 km
    Flughafen: 44,2 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    U/S-Bahn: 0,8 km
    Zentrum: 4,8 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

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