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Eine gefragte Kapitalanlage, oder Ihr Renovierungsprojekt.

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
81827 München
ID: WI-2020-MW

Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
01.11.2021
Wohnfläche:
ca. 53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Hausgeld:
290 EUR
Kaufpreis
325.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  RESERVIERT
81827 München
ID: WI-2020-MW

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    01.10.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1965
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energieverbrauch
    89.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine gefragte Kapitalanlage, oder Ihr Renovierungsprojekt.

    Die gut geschnittene und perfekt gelegene Wohnung ist aktuell für 850 € kalt vermietet. Das entspricht einer überaus attraktiven Rendite von ca. 3,1 % (Jahreskaltmiete / Kaufpreis). Der Mietvertrag läuft befristet bis zum 01.11.2021, da die Eigentümerin die Wohnung renovieren wollte. Sollten Sie die Wohnung nicht aufhübschen wollen, können die Mieter das Mietverhältnis verlängern und die Wohnung bliebe weiter vermietet.

    Die Wohnung bietet Ihnen also optimale Rendite und die unkomplizierte Möglichkeit der Sanierung im Anschluss.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Durchdachte Raumaufteilung
    - Weiße Innentüren
    - Hell gefliestes Bad
    - Bad mit Badewanne
    - Kleiner Balkon
    - Separate Küche
    - Pflegeleichte Laminatböden in Flur und Schlafzimmer
    - Stäbchenparkett im Wohnzimmer
    - Eigenes Kellerabteil
    - Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
    - Befristet vermietet (bis 01.11.2021)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Keller
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Ein perfekte und sehr angenehme Lage in München:

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ideale Lauflage sprechen für die Wohnung. In nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnhaltestelle "Gronsdorf". Dadurch können Sie auch auf ein Auto verzichten.

    Die Lage bietet neben kurzen Wegen auch echte Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

    Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, S-Bahn, Busse sind zu Fuß erreichbar. Zur Messe, zum Flughafen und zur Autobahn sind es sehr kurze Wege.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 2,2 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Flughafen: 17,3 km
    Fernbahnhof: 0,4 km
    Autobahn: 2,7 km
    U/S-Bahn: 1,9 km
    Zentrum: 9,7 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,9 km
    Gaststätten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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