Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - Einfach perfekt! Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - Bild Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0216 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0224 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0221 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0199 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0200 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0198 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0201 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0202 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0209 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0210 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0211 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0212 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0213 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0214 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0215 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0217 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0220 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0222 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0223 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0225 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0226 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0227 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0230 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0231 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0234 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0238 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0251 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0253 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0258 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - 5F9A0255 Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - Obergeschoss Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon - Zentral und ruhig

Helle und moderne Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

86163 Augsburg
ID: WI-2301-PS
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 86 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
489 EUR
Kaufpreis
330.000 EUR
zzgl. 14.000 € (TG-Stellplatz)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

86163 Augsburg
ID: WI-2301-PS
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    02.02.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1972
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    150.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine zauberhafte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

    Die Wohnung wurde 2017 modern renoviert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, der hübsche Parkettboden und die erneuerten Heizkörper sind nur ein paar der Highlights, die Ihnen die Wohnung bietet.

    Das Bad entspricht mit den tollen grauen Fliesen den Wünschen der aktuellen Zeit. Es ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

    Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum in der Wohnung. Zusätzlichen Platz gibt es im eigenen Kellerabteil.

    Kaufpreis der Immobilie: € 330.000, Kaufpreis Garage : € 15.000
    Gesamtpreis € 345.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Tolle Raumaufteilung
    - Separate Küche
    - Gepflegte Einbauküche vorhanden*
    - Praktische Einbauschränke in der Diele
    - Modernes, erneuertes Bad
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Separates, renoviertes Gäste-WC
    - Erneuerte Parkettböden in Wohnzimmer und Diele (2010)
    - Moderner Vinyl in Holzstruktur in Küche und Schlafzimmern (2017)
    - Erneuerte Heizkörper (ca. 2000)
    - Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Elektrische Rollläden
    - Elektrische Markise
    - Sonniger, großzügiger Balkon
    - Tolle Glasfront im Wohnbereich
    - Helle, lichtdurchflutete Räume
    - Stauraum im eigenen Kellerabteil
    - Strom und Licht im Kellerabteil
    - Fahrradraum im Keller
    - Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (14.000 €)

    *Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Separates WC
    Tiefgarage
    Lage

    Hochzoll-Süd ist einer der beliebtesten Wohnbezirke im Augsburger Osten der vor allem durch zwei Eigenschaften besticht: Perfekte Verkehrsanbindung und Naturnähe.

    So überzeugt Hochzoll durch den Bahnhof Augsburg-Hochzoll, mit stündlichem Anschluß an Züge nach München und Ingolstadt, sowie eng getaktetem Anschluß zum Augsburger Hauptbahnhof. Flankiert wird das Gebiet durch die Meringer Strasse/B2 in die Richtungen Richtung Augsburg/Fürstenfeldbruck.

    Zum Anderen begeistert das angrenzende Naherholungsgebiet Siebentischwald und der beliebte Augsburger Kuhsee. Der weltbekannte Augsburger Eiskanal mit seinen regemäßigen Wildwassersportveranstaltungen ist ebenfalls in einigen gemütlichen Spaziergangsminuten zu erreichen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,7 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 2,2 km
    Realschule: 7,1 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 79,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 13,9 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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