Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Sonnige Gartenwohnung Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Erdgeschoss Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Beliebte Wohnlage

Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Objektdaten

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86836 Klosterlechfeld
ID: WI-2822

Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Hausgeld:
327 EUR
Kaufpreis
345.000 EUR
zzgl. 9.000 € Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Erdgeschosswohnung, Wohnung

86836 Klosterlechfeld
ID: WI-2822

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    30.01.2026
  • Baujahr lt. EAW
    1991
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    97.63 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,63 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,63 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Diese gepflegte Wohnung mit ihrem großzügigen Südgarten eignet sich für Jung und Alt. Sie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße in Klosterlechfeld mit kurzen Wegen zum Einkaufen und auch zum Bahnhof. In der Wohnung selbst wurde in den letzen Jahren sehr viel erneuert, so hat sie z.B. hochwertige Kunststoff-Fenster, neuwertige Laminatböden, eine hübsche Badmöblierung und einen Kaminanschluss. Der sonnige Garten ist nahezu uneinsehbar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist kurzfristig verfügbar.

    Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz.

    Ausstattung

    - Nur 6 Parteien im Haus
    - Gepflegte Wohnanlage
    - Hübsche Laminatböden
    - Separate Küche
    - Praktischer Abstellraum in der Wohnung
    - Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Sonnige Terrasse
    - Großer Gartenanteil mit Gartenhütte
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Großer Kellerraum
    - Eigene Einzelgarage
    - Zusätzlicher Außenstellplatz

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Terrasse
    Lage

    Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage in Klosterlechfeld, nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, Bäcker und Metzger. Das familäre Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

    Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß bequem erreichbar. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in insgesamt ca. 35-40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München.

    Klosterlechfeld selbst bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie den kostenlosen Schulbussen nach Schwabmünchen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 0,4 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Flughafen: 80,0 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Zentrum: 1,5 km
    Gaststätten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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