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Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1856

Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
01.06.2021
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Tiefgarage
Nebenkosten:
233 EUR
Hausgeld:
233 EUR
Kaufpreis
293.000 EUR
zzgl. € 13.000 (TG-Stellplatz), inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1856

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    14.07.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1991
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    117 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Selbst einziehen oder Geld anlegen?

    Diese schöne Wohnung ist absolut vielseitig und die ideale Gelegenheit. Die gelungene Aufteilung mit dem luftigen, großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und dem West-Balkon überzeugt direkt. Das Schlafzimmer ist mit seinen Schrägen sehr gemütlich und durch die Gaube sehr gut nutzbar. Die separate Küche, ein Kinder-/Gästezimmer und das kleine Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind durchdacht geschnitten. Zudem gehört zur Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt.
    Der eigene Tiefgaragenstellplatz und der zusätzliche Außenstellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot perfekt ab.

    Nutzen Sie Ihre Chance!

    Kaufpreis der Immobilie: € 293.000, Kaufpreis Garage : € 13.000
    Gesamtpreis € 306.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Helle Dachgeschoss-Wohnung
    - Kein Aufzug
    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
    - Tolle Glasfront im Wohnzimmer
    - Geräumiger Wohnbereich
    - Sonniger, einladender Balkon
    - Kleine, separate Küche
    - Einbauküche inklusive
    - Gut geschnittenes Bad mit Dusche
    - Garderobenbereich im Flur
    - Praktisches Kellerabteil
    - Fahrrad- und Trockenraum im Keller
    - Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz
    - Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Tür
    - DSL 100 MBit/s verfügbar
    - Kabelanschluss vorhanden
    - Gute Rücklagenbildung
    - Neue Dachfenster (2020)
    - Balkonboden komplett saniert (2020)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Tiefgarage
    Lage

    Die gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Landsberger Nordwesten mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen bzw. zur B 17 oder A 96.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt, Kindergarten, Bank etc. sind optimal erreichbar, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Die nächste Stadtbus-Haltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet optimale Verbindungen.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln ein. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,4 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 1,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Flughafen: 88,6 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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