<b>VERKAUFT</b> <br>Großzügige 4-ZKB <br>in ruhiger Stadtlage - Ruhige Stadtlage

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Kriegshaber. Leer stehend ist ein Einzugstermin in Kürze möglich.

Die 2 Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der einladende Blick ins Grüne von Ihrem neuen Balkon werden Sie direkt überzeugen. Zwar ohne Fahrstuhl, bietet Ihnen die Wohnung jedoch 2 eigene Parkplätze. Ein gemauerter Kellerraum bietet ausreichend Nutzfläche und Stauraum.

Die Zufahrt zur B17 ist in unmittelbarer Nähe, dennoch genießen Sie absolute Ruhe in Ihrem neuen Eigenheim.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Gepflegte Teppichböden in den Schlafräumen
- Pflegeleichter Laminatboden im Wohnzimmer
- Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt
- Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof
- Einbauküche vorhanden
- Separates Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss
- Durchdachte Raumaufteilung
- Praktischer Abstellraum
- TG-Stellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller
- Internet & Telefon 200 Mbit/s verfügbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Stadtteil Kriegshaber überzeugt durch seine sehr gute Lage zwischen der Ulmer- und Bürgermeister-Ackermann-Straße. Dadurch erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in Kürze, sind zügig auf der B17 oder am Augsburger Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung.

Kriegshaber bietet mit seiner Infrastruktur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte und Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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