<b>VERMIETET</b> <br>Hübsche 2 ZKB <br>mit viel Wohnflair - Großzügige Zimmer

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn(T)raum mitten in der Altstadt: Diese wirklich schicke Altstadtwohnung mit viel Flair befindet sich in einem Haus mit Geschichte und Zukunft. Das stattliche, gepflegte Gebäude mit insgesamt 5 Einheiten aus dem Jahr 1450 (!) wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die weißen, neuwertigen Holzfenster bieten Schall- und Wärmeschutz und lassen viel Licht in Ihre Wohnung. Die hellen Parkettböden runden das Wohlfühlambiente ab. Kurz: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem wahren Schmuckstück. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese tolle Altstadtwohnung jedoch nur für Singles oder Paare. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Ausstattung

2. Obergeschoss (Kein Aufzug)
- Parkettböden, Bad gefliest
- Schöner Grundriss mit guter Aufteilung
- Neuwertige, weiße Holz-Isolierglasfenster
- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Helle, separate Küche
- Duschbad mit älteren Wandfliesen
- Holz-Fenster (2004 erneuert) mit Isolierglas
- Vorratsraum = 1 eigener Spint im EG
Die Wohnung ist ab 12-2016 oder nach Absprache auch früher verfügbar.
Aufgrund der Aufteilung eignet sie sich nur für Singles / Paare.

Die Nebenkosten lagen bisher monatlich bei nur ca. € 50,- insgesamt (an den Vermieter) zzgl. Heizung und Strom in Höhe von ca. € 50 - € 70 (zahlt der Mieter selbst), was bedeutet, dass die vorhandenen Nachtspeicheröfen sparsam agieren und auch die Isolierung durch das stattlich dicke Mauerwerk sehr gut ist.

Geparkt wird bequem in der naheliegenden Tiefgarage (Nachtparker und Dauerparker) bzw. kurzfristig mit Anwohner-Ausweis auch vor der Türe. Und dann ab ins Leben mitten im Herzen von Landsberg... einfach ideal.

Küche / Möbel: Einbauküche ist nicht vorhanden
Haustiere: Keine Katzen und keine Hunde
Sonstiges: Nichtraucher erwünscht
Kaution: € 1.410 (als Sparbuch oder Bürgschaft)

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Eine super Lage im Hinteranger in der Altstadt, mittendrin im Leben von Landsberg und mit viel Wohnflair. Die schicke Wohnung mit Wohlfühlambiente befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruthenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule, Berufsoberschule, teilweise auch mit Ganztagesklassen). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Schreiben Sie uns
Suse sucht...