Haus, Zweifamilienhaus
1.500.000 EUR
Haus, Zweifamilienhaus
- EnergieausweisartBEDARF
- PrimärenergieträgerÖl
- Gültig bis29.04.2032
- Baujahr lt. EAW1970
- Energiekennwert170.9 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Eine gute Anlage für jetzt und später: Ein gepflegtes, großzügiges 2-Familienhaus ins bester Lage.
In diesem Haus mit seinen zwei nahezu identischen, aber völlig getrennten Wohnungen (je 3,5 ZKB mit je ca. 84 m²) möchte die jetzige Eigentümerin in den nächsten Jahren mit einem regulären Mietvertrag (ortsüblicher Mietpreis) "oben" unkündbar und in Ruhe wohnen bleiben. Die untere Wohnung mit dem großen Garten und einer Garage steht aktuell leer und kann sofort selbst bezogen oder auch sehr gut vermietet werden.
Das großzügige, voll unterkellerte Haus mit nicht ausgebautem Dach wurde innen umfassend und liebevoll renoviert. Moderne Bäder, schöne, neue Böden und Türen, neue Fenster, hier ist alles perfekt und sehr geschmackvoll.
Auf dem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² (das bei den aktuellen Grundstückspreisen alleine schon 1,5 Mio. € Wert ist) könnte später dann bestimmt noch an- oder umgebaut oder auch irgendwann komplett neu gebaut werden.
Eine geschmackvolle und innen umfassend modernisierte Ausstattung:
- Kundstsoffenster mit Isolierverglasung (2011 & 2012 erneuert)
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1992, Heizkörper
- Beheizbares Treppenhaus
- Zwei separate Wohnungen
- Moderne und ansprechende Innen-Ausstattung
- Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen davor
Durchgeführte Renovierungen:
2011: Neue Küche
2011: Neue Elektrik (Steckdosen, Schalter, Sicherungen, Sprechanlage)
2011: Fliesenarbeiten
2011: Gäste-WC und Badrenovierung
2011: Neue Türen, Böden, Fenster, Heizkörper 1. OG
2012: Neue Elektrik (Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro)
2012: Badumbau
2013: Neue Elektrik (Küche)
2013: Schiebetür EG
2014: Balkongeländer
2016: Neue Lampen und Steckdosen (Keller, Wohnzimmer),
2016: Umbau Sprechanlage
2017: Brenner der Heizung
Eine perfekte und angenehme, sehr ruhige Lage in Schondorf in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Auch wenn Sie vom Grundstück aus keinen direkten Seeblick haben, so ist der Ammersee zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Von Schondorf aus haben Sie mit der Bahn direkten Anschluss nach Augsburg und Weilheim. München erreichen Sie mit dem Zug in ca. 34 Min. zur A-96 sind es nur ca. 5 Min. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Gehminuten. Regelmäßige Busverbindungen verkehren nach Landsberg, Dießen, Utting und andere Orte. In Schondorf sind zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Metzger, Apotheke, und weitere Geschäfte und diverse Restaurants. Am Ort werden viele Freizeitaktivitäten angeboten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort (Grund-, Realschule, Gymnasium).
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