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Das Haus mit WOW-Effekt: Modernes, geschmackvoll und umfassend renoviertes RMH

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

  RESERVIERT
86916 Kaufering
ID: WI-1288

Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
01.04.2020
Wohnfläche:
ca. 104 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 237 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
489.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

  RESERVIERT
86916 Kaufering
ID: WI-1288

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1964
  • Energiekennwert
    170.2 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergiebedarf
    170,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein absoluter Traum zum Verlieben:

    Dieses geschmackvolle, sehr angenehm ruhig und dennoch zentral gelegene Reihen(mittel)haus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Angefangen mit dem kompletten Dachausbau bis hin zur Erneuerung der Fenster, Türen, Bäder, Böden, bis hin zur Elektrik und den Leitungen wurde hier alles auf eine äußerst geschmackvolle Weise erneuert. Eigentlich ist das Haus bis auf sein Original-Mauerwerk komplett neu. Durch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem kleinen Duschbad bietet es auch Familien viel Platz.

    Der kleine, hübsche West-Garten lädt zum Grillen und Genießen ein. Die separate Einzelgarage in einem Garagenhof rundet das Bild ab. Das ansprechende Haus ist ab ca. 03-2020 verfügbar.

    Rundum: Ein perfektes Haus, aber.....wir haben es leider nur einmal zu verkaufen.

    Ausstattung

    Geschmackvoll und umfassend renoviert (2016)

    - Massivbauweise, 30 cm Ziegel
    - 3-Fach-Verglaste Kunststoffenster
    - Stehende Fenster mit elektrischen Rolläden
    - Decken abgehängt und mit LED-Spots ausgestattet
    - Praktischer Windfang
    - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Tolle Einbauküche*
    - Angenehmer Kaminofen
    - Stilvolle Fliesen
    - Moderne Laminatböden
    - Weiße Innentüren
    - Helle Räume
    - Geschmackvoll renoviertes Tageslichtbad
    - Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
    - Warmluft-Ölheizung, Bj. 1984, Brenner 2000 erneuert
    - Toller, hübsch angelegter Garten
    - Abgebildeter Spielplatz ist nicht enthalten
    - Sonnige Terrasse
    - Glasüberdachung mit Verschattung
    - Einzelgarage in einem Garagenhof
    - Kabel-TV vorhanden

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet die anteiligen Gebäude- Garagen- und Freiflächen. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Zentrale aber ruhige Lage in Kaufering-Mitte. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten ist man z.B. auch beim Bäcker, beim Metzger, bei mehreren Supermärkten und Ärzten.

    Zur Grund- und Hauptschule sind es ca. 400 Meter. Der Bau der neuen Realschule ist bereits abgeschlossen. Diese wäre dann mit dem Fahrrad gut erreichbar. Am Ort gibt es noch eine neue Montessori-Schule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar.

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing).Perfekte Pendler-Anbindung zu Augsburg und München ist auch über die A96, bzw. über die B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,1 km
    Flughafen: 91,0 km
    Fernbahnhof: 1,3 km
    Autobahn: 2,9 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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