<b>VERKAUFT</b> <br> Tolles Raumklima <br>und besondere Bauweise - So Ökologisch wie nur möglich

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen so ökologisch wie möglich: Dieses ruhig und perfekt in Kaufering-Mitte gelegene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine ungewöhnliche Bauweise mit z. B. Bio-Böden (Holzdielen und Cotto-Böden), Kokosfaser-Isolierung, gemauerter Keller, (Lehmausschnitt vorhanden), Holzdecken und 50 cm dicken Außenwänden. Der als Naturgarten angelegte kleine und hübsche Garten bietet ideale, windgeschützte Ecken zum Genießen. Das sofort verfügbare Haus hat mit seinem ausgebauten Dachgeschoss auch genügend Platz für die größere Familie. Erneuerte Fenster, 50 cm dicke Wände, eine moderne Gas-Heizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss), Bj. 2007 und ein zentraler Kachelofen im Wohnbereich sorgen für geringe Heizkosten und ein sehr angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

- Wohngesunde Ziegel-Massivbauweise (50 cm Ziegelstärke!)
- im Untergeschoss ein kleiner Teilbereich mit Lehmboden versehen,
ideal zum Kartoffeln lagern u. ä.
- Keller gemauert
- Kokosfaserdämmung im Dach
- 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Holz-Dachfenster
- Kachelofen mit Kochstelle
- Einbaukücke kann abgelöst werden
- Holz-Sitzbank um den Kachelofen im Wohnbereich
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2007
- Alter Gastank im Garten wird als Regenwasserzisterne genutzt
- Zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse
- Gartenhaus
- Kelleraußentreppe
- Teilüberdachte Außenterrasse
- Praktische, kleine Speis in der Küche
- Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Separates WC im EG
- Gemütlicher Süd-Balkon von zwei Zimmern aus begehbar
- Geräumiges Studiozimmer
- Einzelgarage in Hausnähe
- Kabel-TV, DSL 200 Mbit/S
- SAT-Anschluss vorhanden

Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Einkaufsmöglichkeiten und dem Fuggerplatz mit all seinen Geschäften und Versorgungseinrichtungen in Kaufering-West.

Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 bzw. über die neue B17 gegeben.
Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, Tennis-Anlage, Diskotheken, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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