Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - TITELBILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - BILD Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - Erdgeschoss Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - Obergeschoss Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - Dachgeschoss Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie - Untergeschoss

Einfach wunderschön! Neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Familie

Objektdaten
86853 Langerringen
ID: WI-1007-OM

Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
Winter 2018
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
2
Grundstück:
ca. 403 m²
Stellplätze :
3   Freiplatz Garage
Kaufpreis
395.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
86853 Langerringen
ID: WI-1007-OM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Baujahr
    2002
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    102.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    Beschreibung

    Einziehen. Wohlfühlen.

    Da die jetzigen Eigentümer auswandern werden, steht das Haus nun zum Verkauf. Eine Übergabe kann zum Jahreswechsel 2018/2019 erfolgen, sodass Sie Silvester vielleicht schon in Ihren neuen Zuhause feiern können. Diese hübsche Doppelhaushälfte wartet auf Sie.
    Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, der Windfang mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie eine kleiner Abstellraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten. Neben der Garage wurde ein zusätzlicher. überdachter Freisitz errichtet, der Ihnen an heißen Sommertagen Schatten spendet und Ihr Grillfest bei einem leichten Regenschauer rettet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon verfügen über bodentiefe Fenster. Das große Bad ist mit einer Eck-Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Das absolute Highlight des Hauses ist das Dachstudio, welches geschickt aufgeteilt wurde. Hier bietet sich ein Rückzugort für die Größten oder die schon lang ersehnte, eigene Elternetage. Ein Wohnraum mit kleiner Küchenzeile, ein separates WC sowie ein abgeteiltes Schlafzimmer mit separater Ankleide lassen hier die Herzen höher schlagen.

    Ausstattung

    - Anschluss für Kaminofen
    - Pflegeleichte Böden: Fliesen, Laminat, Kork
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
    - M-net Glasfaser 50 Mbit/s
    - Angenehme Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Bad
    - Sparsame Gas-Zentralheizung von Viessmann
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC
    - Küchenanschlüsse im DG vorhanden
    - Beheizbare Kellerräume (Heizkörper)
    - Bad mit Eck-Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
    - Separates Gäste-WC am Eingang
    - TV-Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in zwei Zimmer im OG und Studio
    - Telefonanschluss in der Diele sowie in zwei Zimmern im OG
    Die Einbauküche im EG ist nicht im Kaufpreis enthalten, die Küche im DG wird ausgebaut.

    Außenanlagen:
    - Süd-Terrasse
    - Einzelgarage
    - Überdachter Freisitz neben der Garage (urspr. Carport)
    - Stauraum über der Garage
    - Gartenhaus
    - Stellplätze in der Hofeinfahrt

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gartennutzung
    Gasheizung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Zentralheizung
    Lage

    Die Gemeinde Langerringen liegt südlich von Schwabmünchen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort sowie auch Apotheke, Bäcker, Metzger. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Schwabmünchen. Zur B17 sind es nur wenige Minuten, Augsburg erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Zum Baggersee sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 7,8 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 6,2 km
    Fernbahnhof: 6,6 km
    Autobahn: 16,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5,5 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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