Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Das eigene Haus Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-18 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-1 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-2 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-3 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-4 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-7 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-8 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-11 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-12 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-15 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-16 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-17 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-19 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-21 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-23 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-25 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-27 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-28 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-29 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-30 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-33 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-35 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-36 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-37 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-39 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-40 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-42 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-43 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-44 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-45 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-46 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-47 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-50 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - A-49 Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Erdgeschoss Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Obergeschoss Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Dachgeschoss Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Kellergeschoss Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten - Ruhig und zentral

Das eigene ZuHause: Perfekt gelegenes, kleines Reihenmittelhaus in Haunstetten

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

86179 Augsburg
ID: WI-2188

Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 269 m²
Kaufpreis
466.000 EUR
inkl. Küche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

86179 Augsburg
ID: WI-2188

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1958
  • Energiekennwert
    342.2 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,20 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    Das kleine Reihenmittelhaus liegt perfekt und ruhig in einer sympathischen Seitenstraße.

    Die Aufteilung ist durchdacht gewählt, sodass der Platz ideal genutzt wird. Neben dem Eingang ist ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist separat und blickt in den eigenen Vorgarten. Das Highlight ist der absolut sonnige und sehr große Garten. Am Ende des Gartens kann eine Garage errichtet werden, da es aktuell keinen zum Haus gehörenden Stellplatz gibt.

    Das Obergeschoss ist in ein Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein Büro / Kinderzimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere kleine Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder Gästebereich eignen.

    Das Haus benötigt einige optische Renovierungen, damit es auf den aktuellen Stand gebracht wird. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt laut Berechnung 77,76 m². Die Terrasse ist zur Wohnfläche noch hinzuzurechnen.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung, Bj. 1999
    - Erneuerte Kunststofffenster, 1994
    - Eingezäunter Vorgarten
    - Praktischer Windfang
    - Gäste-WC neben dem Hauseingang
    - Separate Küche
    - Heller Wohnbereich
    - Sonnige Terrasse
    - Sehr großer, liebevoll angelegter Garten
    - Tageslichtbad im 1. Obergeschoss
    - Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
    - Kinderzimmer, oder Büro im 1. Obergeschoss
    - Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
    - Errichtung einer Garage möglich
    - Alternativ Platz für Stellplätze im Garten

    Wir empfehlen folgende Renovierungen, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
    - Elektrik
    - Optische Erneuerung der Tapeten
    - Erneuerung Bad und WC
    - Austausch der Bodenbeläge

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das kleine Reihenmittelhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig aber verkehrsgünstig im östlichen Wohngebiet von Haunstetten.

    Ihre Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist über den AVV-Augsburg gewährleistet. Des weiteren finden Sie über den Bahnhof Augsburg-Haunstetten Verbindungen Richtung München. Pendler mit dem Kfz werden den zügigen Zugang zur B-17 (Augsburg-Landsberg) begrüßen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Banken, usw. finden Sie teils in fußläufiger Distanz vor. Auch Schulen sind in Kürze erreichbar.
    Haunstetten erfüllt Ihnen den Komfort des städtischen Wohnens, angrenzend an die grüne Oase des Siebentischwaldes.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,4 km
    Grundschule: 1,4 km
    Hauptschule: 0,3 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Karte
    Sonstiges

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