<b>VERKAUFT</b> <br> Familienparadies in Germering <br>– sucht (große) Familie! - Familienparadies

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diesen Familientraum können Sie sich nach Ihren Wünschen und persönlichem Geschmack herrichten und verwirklichen, da das Haus aus den 70iger Jahren und sanierungsbedürftig ist. Das Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß in die Germeringer Einkaufspassage (GEP) mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Cineplex Kino. Das Haus an sich bietet Ihnen eine Raumaufteilung, die für Familien mit 2 bis 4 Kindern gut geeignet ist. Viel Platz und Licht zu jeder Tageszeit trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Der großzügige Garten, in dem Ihre Kinder nach Lust und Laune toben können, und der direkt hinter dem Haus gelegene Abenteuerspielplatz der Stadt Germering, bieten das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Rundherum ein Haus mit viel Potential in einer sehr familienfreundlichen Reihenhaussiedlung.

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung
- Paradies für Familien mit Kindern
- Anbau im Esszimmer
- Neuwertige Viessmann Heizanlage (2011)
- Neue Sicherheitseinrichtung (Leitern/Tritte) auf dem Dach (2018)
- Großzügiger Garten mit Hauptterrasse, kleiner Teich & Apfelbaum
- Zugang zur 2. Terrasse vom Esszimmer
- Südbalkon
- Kaminofen
- Gäste-WC
- Familienbad 1.OG & Duschbad im DG
- DG-Studio mit viel Stauraum & Wasseranschlüsse für kleine Küchenzeile
- Vollunterkellert
- Garage mit Stromanschluss
- Vertiefung Garagenzufahrt für Autobastler
- Abenteuerspielplatz der Stadt Germering direkt hinterm Haus
- GEP Einkaufszentrum ca. 3 Gehminuten

Empfohlene Sanierungsmaßnahmen:
(Investitionsvolumen ca. 100.000,00 Euro)
- Böden
- Fenster
- Bäder
- Malerarbeiten
- Fassade
- Elektrik
- Ggf. Kaminheizeinsatz

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Das Haus liegt im Norden Germerings mit guter Anbindung an die B2 sowie A96 / A99. Hier wohnt man ruhig, im Grünen und dennoch mittendrin. Der S-Bahnhof Germering ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind es knapp fünf Minuten. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, hier finden Sie sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen (Hallenbad und Abenteuerspielplatz ganz in der Nähe), ein tolles Einkaufszentrum, Kino, Ärzte, Restaurants und außerdem charmante kleine Geschäfte und Läden. In knapp 25 Minuten erreichen Sie per S 8 (fährt alle 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Die einmalige Lage am 5-Seen-Land sowie kurze Wege in das Voralpenland machen diese Stadt so beliebt. Als naheliegendes Ausflugsziel radeln Sie zum Germeringer See oder in den nächsten Biergarten.
Weitere Informationen über die Stadt Germering erhalten Sie hier: www.germering.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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