<b>VERKAUFT</b> <br>Heute mein - morgen dein.<br>Großes Familienhaus - SM-D-3

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist etwas Besonderes. Das großzügige Einfamilienhaus, das sich aufgrund seines guten Grundrisses auch als Zweigenerationenhaus eignet, befindet sich in sehr zentraler, aber ruhiger Lage in einer Nebenstraße in Schwabmünchen, nahe dem Schulzentrum. Es ist von einem großen uneinsichtigem Garten umgeben, der viel Platz für die ganze Familie bietet.

Highlights des Hauses sind die überdachte Terrasse, drei (!) Tageslichtbäder und das ansprechende Kaminzimmer im Erdgeschoss. Mit seinen fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus auch für große Familien z.B. mit vier Kindern oder Wohnen und Arbeiten zuhause, auch im Keller finden Handwerker oder Wellnessgenießer genügend Platz und Möglichkeiten. Durch die Gauben im Dachgeschoss und die guten Grundrisse wirkt auch das Obergeschoss sehr großzügig.

Die neuwertige Gasheizung und die Photovoltaikanlage (gegen Ablöse) sorgen für günstige Nebenkosten.

Ausstattung

- Ziegel-Massivbau 36,5 cm
- Hochwertige Pavatex (Holzwolle) Dachisolierung
- Sparsame Gas-Brennwerttherme, Bj. 2013
- PV-Anlage zur Stromerzeugung auf dem Dach (gegen Ablöse)
- Gepflegte Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Großzügige Raumaufteilung
- Insgesamt drei Tageslichtbäder
- Partyraum im Keller
- SAT-TV vorhanden, DSL 16Mbit (lt. Telekom)
- Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer
- Gemütliches Kaminzimmer mit gemauertem Kaminofen
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sep. WC
- Erneuerte Fliesenböden
- Separate Küche mit Einbauküche* (gegen Ablöse)
- Eckbank und Esszimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten

Dachgeschoss:
- 2003 ausgebaut
- Zwei Bäder mit Dusche
- Drei Schlafzimmer + Abstellraum
- Große, bodentiefe Gaube
- Stauraum im Dachspitz

Außenanlagen:
- Großer, nahezu uneinsehbarer Garten
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Gartenhaus für Geräte
- Fläche für Schwimmbecken vornbereitet
- Gartenbrunnen mit Pumpe

* Einbaumöbel, Küche und Solaranlagen nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das großzügige Haus mit seinem eigewachsenen Südwest-Garten liegt in Schwabmünchen-Mitte/Nord. Von hier aus sind es ganz kurze Wege zum Stadtzentrum, Schulen und Kindergarten sowie zu allen Einkaufsläden, Bäcker und Metzger sind in der Nähe.

In der direkten Umgebung und in Schwabmünchen finden Sie sehr schöne Fahrrad- und Wanderwege, eine unberührte Natur, Pferdereitställe, ein Krankenhaus und gute Restaurants.

Von Schwabmünchen aus besteht eine sehr gute Anbindung nach Augsburg oder Landsberg über die neue B17. Darüber hinaus besteht ein direkter DB-Bahnanschluss von Schwabmünchen.

In Schwabmünchen sind mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 
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