<b>VERKAUFT</b> <br>Ein- oder Zwei-Generationenhaus<br> in bester Lage - Siedlungshaus

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitige Haus mit zwei separaten Eingängen ist ideal für eine Familie, die mit Ihren Eltern oder großen Kindern - gemeinsam aber doch getrennt - wohnen möchte.

Eine gemeinsame Ölheizung (Bj. 1988) versorgt die beiden Häuser. Ursprünglich als unterkellertes Siedlungshaus gebaut, wurde der zweite Gebäudeteil nicht unterkellert angebaut. Dadurch, dass es zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohn- und Schlafbereiche (aber nur einen Keller und eine Heizungsanlage gibt) eignet sich das Haus sehr gut als Generationenhaus, jedoch nicht als separates Vermietobjekt.

Das gepflegte Haus mit seinen Kunststofffenstern, Laminat, Teppichböden und Einbauküchen wird aus Altersgründen verkauft. Das aktuell über 1600 m² Grundstück wird abgeteilt, sodass mit diesem Haus ca. 680 m² verkauft werden. Auf die abgeteilten Grundstücke wird zeitnah neu gebaut werden (3 moderne EFH). Die jetzige Garage, die direkt ins Haus integriert ist, kann durch den Neubau nebenan nicht mehr für Autos genutzt werden (keine Zufahrt), eignet sich jedoch weiterhin als Unterstellmöglichkeit. Genügend Stellplätze sind jedoch auf dem Grundstück verfügbar.

Ausstattung

- Massivbau mit 30 cm Außenwandstärke
- Ölheizung (Bj. 1988), für das gesamte Haus zusammen
- Kunststoff-Fenster mit Klappläden
- Häuser durch innenliegenden Zugang verbunden

Haus 1:
- Laminat, Kork, und Fliesen
- Geräumige Küche mit Essecke
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Geselliger Stadl mit Sitzgelegenheiten/Wintergarten
- Zugang zum Keller
- Zwei Schlafzimmer im DG
- Separates WC im DG
- Überdachter Balkon Richtung Osten
- Großer Stauraum über dem Stadl
- Sonnige Terrasse

Haus 2:
- Überdachter Hauseingang
- Praktische Speisekammer
- Vorrichtung für Kaminofen vorhanden
- Kleine Küche
- Separates Esszimmer
- Einladend helles Wohnzimmer
- Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
- Separates WC im EG
- Anschlüsse für ein weiteres WC im DG vorhanden
- Zeitlos helle Fliesen im Bad
- Parkett- und Fliesenböden
- Sonniger Balkon Richtung Süden
- Eigene Terrasse

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist angenehm sonnig nach Süden ausgerichtet. Nach der Abtrennung der angrenzenden Baugrundstücke bleibt genügend Platz rund ums Haus.

Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler.
Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs - also alles, was man braucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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