Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Traumhafte Ortsrandlage Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1076aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1094aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1064aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1093aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1043aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1023aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1069aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1068aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1091aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1070aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1077aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1080aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1082aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1083aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1084aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1085aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1086aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1038aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1039aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1040aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1041aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1044aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1046aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1047aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1048aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1049aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1051aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1053aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1055aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1059aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1058aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1057aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1060aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1100aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1034aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1032aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1031aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1028aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1029aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1026aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1025aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - 20230314-5F9A1102aa Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - DJI_0723 Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Erdgeschoss Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Dachgeschoss Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Keller Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Idyllische Ortsrandlage Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber - Gartentraum im Frühjahr
360° Rundgang

Absoluter Familientraum in Ortsrandlage für Gartenliebhaber

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86899 Landsberg (Erpfting)
ID: WI-2406-HR
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 990 m²
Stellplätze :
3   Freiplatz Garage
Kaufpreis
888.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86899 Landsberg (Erpfting)
ID: WI-2406-HR
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1987
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    124.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191648300

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Herzlich willkommen zum Familientraum in Erpfting! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer friedlichen Wohngegend am Rande des Ortes und begeistert mit seinem traumhaften Garten, geräumigen Kinderzimmern und einer geschickten Raumaufteilung.

    Im Erdgeschoss des familienfreundlichen Wohnhauses erwarten Sie eine großzügige Küche, ein gemütliches Esszimmer mit urigem Kaminofen sowie ein sonniges Wohnzimmer. Die Zimmer im Erdgeschoss sind über einen praktischen Hausflur verbunden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

    Der herrliche Südgarten, der durch das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet der ganzen Familie viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein kleiner Teich rundet das idyllische Bild ab. Eine wunderbare Möglichkeit, um sich zu erholen, bietet die mit Glas überdachte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten sowie das Gewächshaus lassen sich dank der großen Gartenzisterne überwiegend mit Regenwasser bewässern.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die sonnendurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten sowie das große Grundstück, das viel Raum und Ruhe für Erholung bietet.

    Ausstattung

    - Massivbauweise mit Satteldach
    - Öl Heizung
    - 2012 erneuerte Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden
    - Wohnliche Cottofliesen im Erdgeschoss
    - Teppich im Dachgeschoss
    - 2 Duschbäder
    - separates Gäste WC
    - Gemütlicher Kaminofen
    - Einbauküche mit viel Stauraum
    - Glasüberdachung über großer Terrasse
    - Gepflegter großzügiger Garten
    - Doppelgarage mit großzügigem Speicherraum
    - Gartengeräteraum in der Garage
    - Gewächshaus für Hobbygärtner
    - Große Regenwasserzisterne

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Die Ortsrandlage dieses Einfamilienhauses in Erpfting bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn nur wenige Minuten entfernt.

    Sowohl München und der Ammersee, als auch Allgäu und damit die Berge sind von hier bequem zu erreichen. Mit dieser Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Bergen bietet das Haus in Erpfting eine perfekte Gelegenheit, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 5,5 km
    Realschule: 5,6 km
    Gymnasium: 5,6 km
    Flughafen: 55,0 km
    Fernbahnhof: 5,2 km
    Autobahn: 6,1 km
    Zentrum: 5,6 km
    Bus: 0,7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,5 km
    Karte
    Sonstiges

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