<b>VERKAUFT</b> <br>Vielseitiges, gepflegtes Haus <br>in ansprechender Lage - B-Dr-3

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein solides und sehr nett gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit Photovoltaik-Anlage und 2 Garagen. Durch das zusätzliche Schlafzimmer im EG, die drei Kinderzimmer im OG und die beiden Bäder (nur im EG) bietet dieses Haus auch Platz für größere Familien. Der erst 2001 erfolgte Anbau des Wohnbereichs bietet genügend Raum und Licht, der Kaminofen schafft behagliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaik-Anlage (2012) sorgt für geringe Stromkosten und zusätzliche, monatliche Einnahmen, der eigene Gastank im Garten schafft Freiheit und die Möglichkeit, Gas selbst günstig einzukaufen.

Das gepflegte Haus wird im Sommer 2019 frei.

Ausstattung

- Unterkellerter Massivbau (Bj. 1959) mit Satteldach
- Anbau Wohnbereich (nicht unterkellert) 2001
- Gasheizung (Bj. 2008) mit Heizkörpern
- Eigener Gastank im Garten
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach-Verglasung, ca. 1995
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Parkett- und Fliesenböden
- Bad + zusätzliches Duschbad im EG (kein Bad im DG)
- Kaminofen im Wohnbereich
- Separate Küche mit Einbauküche und Kachelofen
(Einsatz des Ofens muss erneuert werden)
- Südbalkon
- 2 Garagen + Stellplätze
- Photovoltaik-Anlage (Bj. 2012 , Neupreis ca. € 22.000 brutto)
- PV: Eigenverbrauch + monatliche Vergütung aktuell ca. € 125

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Lage

Die ansprechende Gemeinde Bernbeuren liegt im südwestlichen Landkreis Weilheim-Schongau im Grenzgebiet von Allgäu und bayerischem Oberland. Der Ort mit seinen 63 Weilern und Einzelhöfen liegt landschaftlich sehr schön, leicht hügelig und ist in eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft mit intakter Natur eingebettet. Bernbeuren ist reich an Kultur, Brauchtum, Tradition und geprägt von bäuerlicher Landwirtschaft.

Die zentrale Lage ermöglicht kurzweilige Ausflüge in die benachbarten Gebiete mit deren Sehenswürdigkeiten wie den Königsschlössern, der Wieskirche oder Naturschönheiten. Bernbeuren hat ein reichhaltiges Veranstaltungs- und Freizeitangebot.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nach Süden ausgerichtet, in einem Wohngebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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