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Vielseitiges, gepflegtes Haus in ansprechender Lage, inkl. PV-Anlage

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86975 Bernbeuren
ID: WI-1254

Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Grundstück:
ca. 552 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
299.000 EUR
inkl. PV-Anlage, Garagen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86975 Bernbeuren
ID: WI-1254

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1959
  • Energiekennwert
    276.42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • Endenergiebedarf
    276,42 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein solides und sehr nett gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit Photovoltaik-Anlage und 2 Garagen. Durch das zusätzliche Schlafzimmer im EG, die drei Kinderzimmer im OG und die beiden Bäder (nur im EG) bietet dieses Haus auch Platz für größere Familien. Der erst 2001 erfolgte Anbau des Wohnbereichs bietet genügend Raum und Licht, der Kaminofen schafft behagliche Wohlfühl-Atmosphäre.

    Die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaik-Anlage (2012) sorgt für geringe Stromkosten und zusätzliche, monatliche Einnahmen, der eigene Gastank im Garten schafft Freiheit und die Möglichkeit, Gas selbst günstig einzukaufen.

    Das gepflegte Haus wird im Sommer 2019 frei.

    Ausstattung

    - Unterkellerter Massivbau (Bj. 1959) mit Satteldach
    - Anbau Wohnbereich (nicht unterkellert) 2001
    - Gasheizung (Bj. 2008) mit Heizkörpern
    - Eigener Gastank im Garten
    - Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach-Verglasung, ca. 1995
    - Rollläden an den meisten Fenstern
    - Parkett- und Fliesenböden
    - Bad + zusätzliches Duschbad im EG (kein Bad im DG)
    - Kaminofen im Wohnbereich
    - Separate Küche mit Einbauküche und Kachelofen
    (Einsatz des Ofens muss erneuert werden)
    - Südbalkon
    - 2 Garagen + Stellplätze
    - Photovoltaik-Anlage (Bj. 2012 , Neupreis ca. € 22.000 brutto)
    - PV: Eigenverbrauch + monatliche Vergütung aktuell ca. € 125

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fertigparkettboden
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Die ansprechende Gemeinde Bernbeuren liegt im südwestlichen Landkreis Weilheim-Schongau im Grenzgebiet von Allgäu und bayerischem Oberland. Der Ort mit seinen 63 Weilern und Einzelhöfen liegt landschaftlich sehr schön, leicht hügelig und ist in eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft mit intakter Natur eingebettet. Bernbeuren ist reich an Kultur, Brauchtum, Tradition und geprägt von bäuerlicher Landwirtschaft.

    Die zentrale Lage ermöglicht kurzweilige Ausflüge in die benachbarten Gebiete mit deren Sehenswürdigkeiten wie den Königsschlössern, der Wieskirche oder Naturschönheiten. Bernbeuren hat ein reichhaltiges Veranstaltungs- und Freizeitangebot.

    Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nach Süden ausgerichtet, in einem Wohngebiet.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 11,0 km
    Realschule: 14,0 km
    Gymnasium: 14,0 km
    Karte
    Sonstiges

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