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Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
82140 Bergkirchen
ID: WI-1852-WA

Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
ca.12 Monate
Wohnfläche:
ca. 164 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 1.016 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
549.000 EUR
zzgl. Nebengrundstück € 42.000
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
82140 Bergkirchen
ID: WI-1852-WA

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    04.03.1931
  • Baujahr lt. EAW
    1956
  • Energiekennwert
    187.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine überzeugende Alleinlage - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

    Dieses ursprünglich 1955 gebaute Siedlungshaus wurde 1972 umfassend renoviert und erweitert. So hat das voll unterkellerte Haus inzwischen ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen (elektrisch) geheizt. Fenster und Böden wurden teilweise erneuert, dennoch ist am Haus einiges zu tun. Aber auch wenn Sie hier etliche Dinge wie Heizung, Fassade, Dachdämmung, Bäder, Böden und weiteres erneuern werden, so bleibt die einmalige Alleinlage mit einem angenehm großen Grundstück von über 1000 m². Da sich das Haus im Außenbereich (§35 BauGB) befindet, sind ein Abriss und darauf folgender Neubau hier jedoch keine Option.

    Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird das Haus im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft.

    Das direkt dahinter liegende Grundstück mit weiteren 686 m² kann auf Wunsch dazu erworben werden (aktuell kein Bauland - Außenbereich nach §35 BauGB).

    Ausstattung

    - Voll unterkellerter Massivbau aus 1955
    - Verschalte Wetterschutz-Westfassade (Ethernit)
    - Voll unterkellerter Anbau aus 1972
    - Überdachter Eingangsgbereich
    - Raumhöhe ca. 2,50 M. (EG) und ca. 2,40 M. (DG)
    - Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen
    - Teilweise erneuerte Kunststofffenster / Rollläden
    - Teppichböden im EG, Laminatböden im DG
    - Bad im EG, WC im DG
    - Diverse Kaminanschlüsse vorhanden
    - Kanalanschluss ist 2005 erfolgt und bezahlt.
    - 2 Garagen am Haus
    - Sonnige Südterrasse, Balkon im DG

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Garage
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Eine sonnige Alleinlage mit befestigter Zufahrt.

    Das nette und vielseitige Haus liegt in Alleinlage in Bergkirchen-Luß, ca. 1,5 km Nordwestlich von Neu-Esting. Sowohl zur S-Bahn, als auch zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind es nur ca. 2-4 km. Zur A-8 mit München-Anschluss sind es nur wenige Minuten, auch zur S-Bahn (Esting) gelangen Sie in weniger als 5 Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 5,0 km
    Grundschule: 5,0 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Flughafen: 41,0 km
    Fernbahnhof: 4,9 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,9 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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