Ruhig gelegene 2 ZKB mit sonnigem Balkon in Königsbrunn - Ideale Kapitalanlage

Ruhig gelegene 2 ZKB mit sonnigem Balkon in Königsbrunn

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86343 Königsbrunn
ID: WI-1853

Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Garage
Hausgeld:
193 EUR
Kaufpreis
199.000 EUR
zzgl. € 9.000 Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

  NEU
86343 Königsbrunn
ID: WI-1853

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    31.10.2020
  • Baujahr lt. EAW
    1963
  • Energiekennwert
    77 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Rentable Kapitalanlage:

    Die Wohnung ist das perfekte Komplettpaket mit allen Vorzügen, die man auf seiner Checkliste gerne abhaken möchte. Die schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung ist sehr hell und wirklich toll geschnitten. Das zeitlos geflieste Tageslichbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist separat und der Wohn-/Essbereich gut aufgeteilt. Der sonnige Balkon mit Markise hat eine ideale Größe und ist über den einladenden Wohnbereich erreichbar.

    Im eigenen Kellerabteil mit Licht und Strom gibt es genügend Stauraum. Platz für Ihr Auto finden Sie in der Einzelgarage hinter dem Haus.

    Die Wohnung ist seit dem 01.05.2019 für 617 € kalt inkl. Garage an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dies entspricht einer attraktiven Rendite (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) von knapp 3,56 %!

    Nutzen Sie Ihre Chance!

    Ausstattung

    - 1. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
    - Gute Raumauteilung
    - Wenig Platzverlust im Flur
    - Separate Küche
    - Zeitlose Einbauküche wird mitvermietet
    - Praktische Garderobe neben dem Eingang
    - Fenster mit Rollläden ausgestattet
    - Sonniger Balkon in guter Größe
    - Praktische Markise auf dem Balkon
    - Hell gefliestes Tageslichtbad
    - Bad mit Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller
    - Eigene Einzelgarage hinter dem Haus
    - Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
    - Teilweise möbliert:
    - - Schrank und Kommode im Schlafzimmer, Garderobe und Essecke)
    - Zuverlässig vermietet (seit 01.05.2019)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Teppichboden
    Lage

    Die attraktive Wohnung liegt in einer hübschen Wohngegend in Königsbrunn.

    Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze (B17) mit Anbindung an den Großraum München, dem Voralpenland und den angrenzenden Städten.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,4 km
    Grundschule: 2,2 km
    Hauptschule: 2,6 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 3,5 km
    Flughafen: 85,0 km
    Fernbahnhof: 7,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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