Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Haus mit schönem Garten Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Grüner Fleck Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Großer Zugang zum Haus Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Seperate große Küche Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Charmante Sauna Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Lichtdurchflutete Diele Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Hauseingang Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Kleines Gäste-WC Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Esszimmer Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Offener Essbereich Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Gemütliches Wohnzimmer Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Gepflegter Ofen Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Blick zum Balkon Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Großes Treppenhaus Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Großer Flur im OG Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Büro Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Großräumiges Bad Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Bad mit Wanne Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Hochwertiges Waschbecken Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Helles Schlafzimmer Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Schlafzimmer im OG Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Schnuckeliges Gästezimmer Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Bad mit Dusche Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Bad mit Dusche Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Balkonansicht Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Balkon zum Zurückziehen Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Sicht in den Garten Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Balkonaussicht Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Garten sichtgeschützt Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Blick ins Grüne Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Große Terrasse Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Gemütliche Stunden im Garten Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Sonnige Plätze Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Gartenansicht Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Hausansicht Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Holz-Gartenhütte Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Eingang zur Sauna Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Schattenplatz an der Gartenhütte Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Hofeinfahrt Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Untergeschoss Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Erdgeschoss Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Dachgeschoss Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras - Lage

Ansprechende DHH mit zauberhaftem Garten und vielen Extras

Objektdaten
  RESERVIERT
86929 Penzing
ID: WI-1125

Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
ca. 1 Jahr
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 425 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
425.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  RESERVIERT
86929 Penzing
ID: WI-1125

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr
    1994
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    71 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    71 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese absolut gepflegte und besonders aufgeteilte Doppelhaushälfte wird Sie überzeugen. Durch die ungewöhnliche Längsteilung des Hauses und die Hanglage mit dem wirklich zauberhaft angelegten und eingewachsenen Garten, kann man das Untergeschoss optimal nutzen. Das moderne und ausgebaute Duschbad im Keller bietet nach einem Gang in die Finnische Sauna, die sich direkt im Garten befindet, eine sofortige Abkühlung. Die Hanglage ermöglicht den Zugang zum Balkon, der mit Holzdielen ausgelegt ist, vom Erdgeschoss. Ein schöner grauer Kaminofen im Wohnzimmer bietet nicht nur eine zusätzliche und angenehme Wärmequelle, sondern lässt sich durch den Backeinsatz vielseitig verwenden. Das ruhige Wohngebiet und der direkte Anschluss an die Natur eignen sich perfekt für entspannte Spaziergänge bzw. zum Abschalten. Eine Garage mit Strom und Licht sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten genug Abstellmöglichkeiten für Ihr/e Auto/s. Das Haus ist ab Herbst 2019 verfügbar.

    Die angegebene Grundstücksfläche errechnet sich wie folgt: 1/4 Miteigentumsanteil x 1.700 m² Gesamtgrundstücksfläche.
    Die reine Gartenfläche beträgt circa 135 m².

    Ausstattung

    - Massivbau aus Ziegel, 30cm Wandstärken
    - Öl-Zentralheizung von Elco-Klöckner, Bj. 1994*
    - Graue Holzfenster mit Rollläden
    - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
    - DSL: 200 Mbit/s (Kabel Deutschland), 100Mbit/s (Telekom) möglich
    - Gäste WC
    - Helle und moderne Küche*
    - Kaminofen mit Backeinsatz (2008)*
    - Zentrale Schließanlage
    - Balkon und Terrasse mit Holzdielen ausgelegt
    - Modernisiertes Bad mit Wanne, großem Waschtisch und WC
    - Gute Stehhöhe durch Gaube im Bad
    - Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
    - Finnische Sauna im Garten
    - Geräteschuppen
    - Hübsch angelegter Garten mit Teich
    - Garage mit Strom und Licht
    - Zusätzlicher Außenstellplatz

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Ost
    Einbauküche
    Fertigparkett
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Sauna
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Lage, zurückgesetzt und ruhig. Der hübsch angelegte Garten ist kaum einsehbar, der Balkon hat Morgensonne bis mittags. Da das Haus am Hang liegt, liegt der Balkon auf der Ebene des Wohnbereichs, den Garten erreicht man vom "Untergeschoss" aus, das durch das Tageslicht kein "Keller" ist.

    Von Penzing sind es nur ca. 5 Minuten auf die A-96 oder auch nach Landsberg. Zum Ammersee sind es nur ca. 15-20 Minuten, zum Einkaufen nur wenige Minuten (Supermarkt mit Bäcker).
    Am Ort Kindergarten- und Kinderkrippe, sowie Grundschule. Schulbus zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg.

    Regelmäßiger Busverkehr nach Landsberg und in Richtung Ammersee.

    Weitere Informationen unter: www.penzing.de und www.lvg-bus.de

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 6,9 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 6,7 km
    Flughafen: 83,2 km
    Fernbahnhof: 13,0 km
    Autobahn: 2,7 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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