<b>VERKAUFT</b> <br>Ansprechende DHH <br>mit zauberhaftem Garten - Haus mit schönem Garten

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese absolut gepflegte und besonders aufgeteilte Doppelhaushälfte wird Sie überzeugen. Durch die ungewöhnliche Längsteilung des Hauses und die Hanglage mit dem wirklich zauberhaft angelegten und eingewachsenen Garten, kann man das Untergeschoss optimal nutzen. Das moderne und ausgebaute Duschbad im Keller bietet nach einem Gang in die Finnische Sauna, die sich direkt im Garten befindet, eine sofortige Abkühlung. Die Hanglage ermöglicht den Zugang zum Balkon, der mit Holzdielen ausgelegt ist, vom Erdgeschoss. Ein schöner grauer Kaminofen im Wohnzimmer bietet nicht nur eine zusätzliche und angenehme Wärmequelle, sondern lässt sich durch den Backeinsatz vielseitig verwenden. Das ruhige Wohngebiet und der direkte Anschluss an die Natur eignen sich perfekt für entspannte Spaziergänge bzw. zum Abschalten. Eine Garage mit Strom und Licht sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten genug Abstellmöglichkeiten für Ihr/e Auto/s. Das Haus ist ab Herbst 2019 verfügbar.

Die angegebene Grundstücksfläche errechnet sich wie folgt: 1/4 Miteigentumsanteil x 1.700 m² Gesamtgrundstücksfläche.
Die reine Gartenfläche beträgt circa 135 m².

Ausstattung

- Massivbau aus Ziegel, 30cm Wandstärken
- Öl-Zentralheizung von Elco-Klöckner, Bj. 1994*
- Graue Holzfenster mit Rollläden
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- DSL: 200 Mbit/s (Kabel Deutschland), 100Mbit/s (Telekom) möglich
- Gäste WC
- Helle und moderne Küche*
- Kaminofen mit Backeinsatz (2008)*
- Zentrale Schließanlage
- Balkon und Terrasse mit Holzdielen ausgelegt
- Modernisiertes Bad mit Wanne, großem Waschtisch und WC
- Gute Stehhöhe durch Gaube im Bad
- Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Finnische Sauna im Garten
- Geräteschuppen
- Hübsch angelegter Garten mit Teich
- Garage mit Strom und Licht
- Zusätzlicher Außenstellplatz

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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Lage

Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Lage, zurückgesetzt und ruhig. Der hübsch angelegte Garten ist kaum einsehbar, der Balkon hat Morgensonne bis mittags. Da das Haus am Hang liegt, liegt der Balkon auf der Ebene des Wohnbereichs, den Garten erreicht man vom "Untergeschoss" aus, das durch das Tageslicht kein "Keller" ist.

Von Penzing sind es nur ca. 5 Minuten auf die A-96 oder auch nach Landsberg. Zum Ammersee sind es nur ca. 15-20 Minuten, zum Einkaufen nur wenige Minuten (Supermarkt mit Bäcker).
Am Ort Kindergarten- und Kinderkrippe, sowie Grundschule. Schulbus zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg.

Regelmäßiger Busverkehr nach Landsberg und in Richtung Ammersee.

Weitere Informationen unter: www.penzing.de und www.lvg-bus.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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