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Renditestarke Kapitalanlage für Immobilien-Einsteiger und Profis

Objektdaten
  NEU
86399 Bobingen
ID: WI-1130-CR

Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 25 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Hausgeld:
114 EUR
Kaufpreis
79.000 EUR
inkl. Einbauküche
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86399 Bobingen
ID: WI-1130-CR

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    03.12.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1984
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    114.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    114.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Tolle Kapitalanlage für Immobilien-Einsteiger und erfahrene Immobilien-Profis:

    Dieses hübsche, derzeit vermietete Appartment vermittelt ein angenehmes und gemütliches Raumgefühl. Der Wohnraum ist hell und gut geschnitten. Eine kleine Kochnische bietet ideal Platz für eine Küchenzeile. Das zeitlos hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

    Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Stauraum.

    Die Wohnung ist laut Mietvertrag für 280 €/Monat (kalt) vermietet. Der Mieter zahlt jedoch eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 300 €. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 60 € pro Monat.

    Lassen Sie sich diese Chance also nicht entgehen.

    Ausstattung

    - Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
    - Gepflegte Holzfenster mit Isolierglas
    - Zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Pflegeleichter Laminatboden
    - Platz für Garderobe im Flur
    - Offene Küche mit Einbauküche
    - Praktische Küchennische
    - Eigenes Speicherabteil im Dach
    - Absperrbarer Fahrradraum im Keller
    - Gepflegte Wohnanlage
    - Nur 14 Parteien im Haus

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Lage

    Sehr zentral gelegen befindet sich diese kleine Wohnung in idealer Lauflage. Zu Fuß erreichen Sie in nur 10 Gehminuten (750 Meter) den Bahnhof. Somit genießen Sie die ideale Anbindung nicht nur über die B 17, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

    In der Nähe befinden sich sämtliche Läden des täglichen Bedarfs mit einem Supermarkt, Bäcker und Metzger, Apotheke, Banken, Schreibwarenladen, Blumenladen, Friseur etc.

    Nach Augsburg sind es über die gut zu erreichende B17 nur ca. 15 Minuten, nach Bobingen 5 Minuten bzw. Schwabmünchen 10 Minuten zum Einkaufen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort und gut erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 12,7 km
    Gymnasium: 12,7 km
    Flughafen: 109,0 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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