Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - Charmante DHH Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - BILD Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - Erdgeschoss Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - Obergeschoss Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - Untergeschoss Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe - Perfekte Kombination

Ländlicher Charme vereint mit idealer München-Nähe

Objektdaten
82069 Neufahrn / Hohenschäftlarn
ID: WI-1138-JM

Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Ende 2019
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 413 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
850.000 EUR
inkl. Garage & Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
82069 Neufahrn / Hohenschäftlarn
ID: WI-1138-JM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieverbrauch
    67.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    67.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Dieses eigentümer-gepflegte Haus überzeugt durch viel Charme, geringe Energiekosten und ein ansprechende, sehr gute Ausstattung. Im massiv gebauten Erdgeschoss sorgt ein moderner Kachelofen für wohlige Wärme, die gut geschnittenen Räume im OG, das in Holzständerbauweise errichtet wurde, schaffen Raum für Familien, die Sauna im UG ist der ideale Wellness-Bereich, der im Winter nach einem Spaziergang in den fast direkt angrenzenden Feldern. Im Dachgeschoss ist ein weiterer großer Raum, ideal für Gäste oder als Büro. Hier wird sie der Sichtdachstuhl mit Aufdach-Isolierung begeistern. Die Solar-Warmwasseranlage sorgt zusammen mit der sparsamen Gasheizung für geringe Energiekosten. Auch der liebevoll angelegte Garten und die schöne Lage in einer Nebenstraße, mit ganz kurzen Wegen zur A95 oder zum Starnberger See sind Highlights, die auf dem Immobilienmarkt momentan kaum zu finden sind.

    Das hübsche Haus wird verbindlich zum 31.12.2019 frei.

    Ausstattung

    - Massivbauweise im EG, Holzständerbauweise im OG/DG
    - Sichtdachstuhl mit Aufdach-Isolierung
    - Komplett unterkellert mit Außentreppe
    - Hochwertige Lärchenholz Fenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
    - Sparsame Gastherme, Bj. 2016
    - Effiziente große Solaranlage zur Warmwasserunterstützung (16qm)
    - Fliesen im EG, geflieste Kellertreppe
    - Schöne Holztreppe mit Sichtstufen (EG bis DG)
    - Toller Echtholzboden im Wohnzimmer
    - Angenehmer Korkboden im OG
    - Pflegeleichter Laminatboden im teilausgebauten DG
    - Gäste-WC im EG
    - Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
    - Innentüren aus Echtholz
    - Teilweise Glasausschnitte in den Türen
    - Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
    - Praktische Garderobenecke
    - Sonnige Terrasse hinter dem Wohnbereich
    - Zweite kleine Terrasse an der Küche
    - Hübsch angelegter Garten mit Gartenteich
    - Beheizter Hobbyraum im UG
    - Zusätzlicher Stauraum unter der Kelleraußentreppe
    - Waschraum mit Dusche im Keller
    - Angenehme Sauna im Keller
    - Praktischer Holzschuppen
    - Einzelgarage mit Stauraum unter dem Dach
    - Zusätzlicher Außenstellplatz

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Laminat
    Parkett
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Hohenschäftlarn - eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und kurzen Wegen nach München

    Ihr neues Zuhause besticht mit der entspannten Lage in einem ruhigen Vorort von München. Der liebevoll angelegte Garten und die schöne grüne Umgebung sind ein perfekter Ausgleich zu einem stressigen Arbeitstag.

    Gleichzeitig bietet der Ort sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine ideale Anbindung. In nur 2 Minuten erreichen Sie die A 95 und sind somit in kürzester Zeit in München.
    Der Ort ist durch die S-Bahn-Linie S 7 mit München verbunden.

    Umgebung

    Kindergarten: 3,5 km
    Grundschule: 4,2 km
    Hauptschule: 13,0 km
    Realschule: 17,0 km
    Gymnasium: 8,1 km
    Flughafen: 60,5 km
    Autobahn: 0,8 km
    Bus: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...