Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Sonnige Doppelhaushälfte Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Hübscher Süd-West-Garten Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Helles Esszimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Kachelofen mit Sitzbank Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Zeitlos gefliestes Bad Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Eingangsbereich Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Gemütliches Wohnzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Wohn-/Esszimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Essküche Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Inklusive Einbauküche Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Platz für Esstisch Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Gäste-WC im EG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Gäste-WC im EG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Treppenaufgang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Diele im DG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Kinderzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - mit Balkonzugang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Helles Zimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Großer Balkon Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Gemütliches Schlafzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Platz für großen Schrank Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Schlafzimmer mit Balkonzugang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Zeitloses Bad Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Bad mit Wanne und Dusche Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Kinderzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - mit Gaube Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Weiteres Kinderzimmer Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - ebenfalls mit Gaube Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Breiter Gang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Kellervorraum Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Ausgebauter Keller Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Gästezimmer im UG Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Garage direkt am Eingang Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Garten mit Hütte Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Terrasse mit Markise Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Sicht auf den Westbalkon Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Ansicht von oben Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Erdgeschoss Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Dachgeschoss Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen - Untergeschoss

Rarität. Doppelhaushälfte in Landsberg-West, ideal und ruhig gelegen

Objektdaten
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1128

Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 420 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
545.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1128

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr
    1988
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    132.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    132.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese tolle Haushälfte bietet alles was das Herz begehrt.
    Im Dachgeschoss bieten vier Zimmer jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Ergänzt wird das Dachgeschoss mit dem zeitlos weiß gehaltenem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche.
    Den Familientreffpunkt bilden im Erdgeschoss die Essküche, das gemütliche Wohn-/Esszimmer und der hübsch angelegte Garten. Der nostalgische Kachelofen mit Sitzbank wird von der Diele aus geschürt und sorgt an kalten Tagen für eine entspannte Atmosphäre.
    Weiterer Platz ergibt sich im Untergeschoss des Hauses: zwei beheizbare Zimmer (Durchgangszimmer) bieten ausreichend Raum für Gäste und Ihr Hobby. Stauraum ist im Dachspitz sowie der unterkellerten Einzelgarage ausreichend vorhanden.

    Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Der von außen gedämmte Keller, die robuste Ziegelbauweise, die gepflegten Holz-Isolierglasfenster mit rustikalen Klappläden und der sonnige West-Balkon sind nur wenige der nennenswerten Punkte. Jedoch muss aufgrund des Alters in den nächsten Jahren die Heizungsanlage sowie der Heizinsatz des Kachelofens erneuert werden.

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    Vorab können Sie sich einen ersten, virtuellen Eindruck verschaffen. Hier der Link zu unserer 360° Tour: https://3d.das-maklerteam.de/1128/

    Ausstattung

    - Ziegelmassivbauweise, 36,5 cm Außenwandstärke , Sprossenfenster
    - Hochwertige, gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Geräumige Küche
    - Hübscher Rundbogen trennt optisch den Wohn- und Essbereich
    - Kachelofen mit Sitzbank für die kalten Tage
    - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Mahagoni Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss
    - Gauben sorgen für gute Stehhöhe in zwei der vier Schlafzimmer
    - Balkonzugang von den anderen beiden Zimmern
    - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster
    - Öl-Zentralheizung, 3 x 1.500 Liter Tanks
    - Großzügiger Vorraum, ideal für Familienfeiern bei Schlechtwetter im UG
    - Einzelgarage direkt am Haus
    - Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
    - Pflegeleichte PVC- und Fliesenböden im Rest des Hauses
    - Komplett gefliester Keller
    - Lichtgraben an der Westseite

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Kunstoffboden
    Massivbauweise
    Parkett
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Diese tolle Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstraße (kein Durchgangsverkehr).
    Die Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 87,0 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 1,9 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...