<b>VERKAUFT</b> <br>DHH für die Familie <br>mit idealer Anbindung - Sonnige Doppelhaushälfte

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebe Familie,

Sie suchen ein Haus für Sie und Ihre Kinder, das eine gute Anbindung hat und zudem Ruhe nach dem stressigen Alltag bietet? Dann zögern Sie hier nicht lange.

Die sonnige Doppelhaushälfte steht auf einem tollen Grundstück mit insgesamt 496 m². Die Aufteilung der Zimmer ist ideal an die Bedürfnisse einer Familie angepasst. Es gibt zwei Tageslichtbäder, ein Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. In der geräumigen Küche lässt sich ein Essplatz gut unterbringen und die Speisekammer direkt nebenan bietet praktischen Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangt man in den angenehm beheizten Wintergarten und von dort aus auf die sonnige, erhöhte Terrasse. Der große Garten bietet Platz zum Austoben und zugleich Erholen.

Bei der Renovierung der Bäder und weiteren kleinen Schönheitsreparaturen können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 2013
- Zwei Bäder mit Dusche und Wanne (müssen ggf. erneuert werden)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (1987 erneuert)
- Geräumige Küche mit Essplatz im EG
- Küchenanschlüsse im DG vorhanden
- Beheizter Wintergarten
- Sat-TV vorhanden
- DSL 50.000 kBit/Sec verfügbar (lt. Telecom)
- Pflegeleichte Fliesen im EG
- Praktische Laminat-Böden in den Wohn- und Schlafräumen
- Weiterer Platz im Dachspitz
- Sonnige, erhöhte Terrasse
- Hübsch angelegter Garten
- Stauraum in der Gartenhütte
- Erneuerter Hauszugang (1982)
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Beheizter Hobbyraum im Keller
- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeit gegenüber

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Kurze Wege überallhin, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ihr neues Haus liegt auf einem sonnigen, leicht abschüssigen Grundstück in Sulzbach, einem Ortsteil von Aichach. Nur 400 Meter entfernt ist der nächste Bahnhof mit Anbindung nach München, Augsburg, usw.

Das historische Städtchen Aichach mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wasserschloss, im Volksmund auch das "Sisi-Schloss" genannt.

Die Anschluss-Stelle zur A-8 ist ca. 5 - 10 Autominuten entfernt, die Stadt Augsburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, nach München sind es ca. 25 - 30 Minuten, auch die B-17 mit Anschluss nach Süden ist über Friedberg gut erreichbar. Für ausgiebige Einkaufsbummel (Outlet-Factory) sind es über die B 300 nur ca. 35 Minuten bis nach Ingolstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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