<b>VERKAUFT</b> <br>Charmante 2 ZKB <br>mit Balkon in ruhiger Lage - Schöne 2 ZKB

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in der 3. Etage eines im Jahre 1964 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den geräumigen Flur die Räumlichkeiten der Wohnung.
Beginnend finden Sie neben der praktischen Abstellnische rechterhand das Schlafzimmer und die Küche, linkerhand das Wohnzimmer sowie mittig das Badezimmer.
Das Badezimmer, ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem charmanten Essplatz. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Balkon. Der Zugang besteht vom Wohnzimmer über bodentiefe Fensterelemente. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden beim Frühstück hervorragend genießen.
Die zahlreichen und neuwertigen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in den weiteren Zimmern sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Am besten Sie überzeugen sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
- Rundbogen als hübsches Detail in der Diele
- halboffene Küche mit Essecke
- hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Flur
- Pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche
- Frühstücksbalkon, Zugang vom Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- praktische Abstellnische
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- ruhige Lage in verkehrsberuhigter Zone, kein Durchgangsverkehr!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 176.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal und hat sich zu einer modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt. Der Ort befindet sich in illustrer Nachbarschaft zu Gräfelfing, Krailling sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte und erfolgreiche Unternehmen aus der Computer- und Biotechnologiebranche angesiedelt sind.

Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das bekannte Kulturforum im Kupferhaus ein abwechslungsreiches und niveauvolles Programm.
Mehrere Kinderhorte, Krippen und Kindergärten sowie Grundschule und das anerkannte Feodor-Lynen-Gymnasium sind am Ort vorhanden und auf kurzem Weg erreichbar.
Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein hohes Maß an Erholung und Entspannung bietet das idyllische Würmtal sowie die naheglegenen Seen und das Alpenvorland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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