Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - Absoluter Wohntraum Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0972aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0963aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0945aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A1008aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0974aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0970aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0968aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0967aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0966aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0942aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0951aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0961aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0949aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0948aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0946aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0958aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0953aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0952aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0937aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0999aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A1006aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A1001aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0997aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0981aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0983aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0990aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0992aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A0987aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - 5F9A1020aa Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - Dachgeschoss Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage - Absolut perfekte Lage
360° Rundgang

Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
81377 München / Großhadern
ID: WI-2393
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Duplex
Hausgeld:
340 EUR
Kaufpreis
590.000 EUR
zzgl. 10.000 € Duplex-Parker (oben)
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
81377 München / Großhadern
ID: WI-2393
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    75 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein Traum unterm Dach! Diese beeindruckende Dachwohnung in München-Hadern ist ein wahrer Juwel für alle, die das Besondere suchen. Mit atemberaubenden Raumhöhen und hochwertigem Parkettboden begeistert diese Wohnung auf den ersten Blick.

    Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

    Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit und geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie nach der Arbeit Ihre Ruhe genießen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Kaufpreis der Immobilie: € 590.000, Kaufpreis Duplex (oben): € 10.000
    Gesamtpreis € 600.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Ausstattung

    - Traumhaftes Raumgefühl durch die hohen Decken
    - Komplett erneuerte Gas-Zentralheizung (Februar 2023)
    - Angenehme Fußbodenheizung im Bad
    - Heizkörper in der restlichen Wohnung
    - Weiße Holz-Isolierglasfenster
    - Kunststoff-Dachfenster mit Verschattung
    - Toller afrikanischer Parkettboden
    - Helles Tageslichtbad mit Dusche
    - Hochwertige Badschränke und beleuchteter Badspiegel
    - Moderne Einbauküche
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche
    - Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
    - Sonniger Süd-Balkon über beide Zimmer
    - Geräumiges Schlafzimmer
    - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    - Gepflegtes Treppenhaus
    - Praktischer Fahrradkeller
    - Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller
    - Geschlossener Keller mit ausreichend Stauraum
    - Gut befahrbarer Duplex-Stellplatz (oben)
    - Glasfaser mit 1.000 MBit/sec lt. Telekom verfügbar

    *Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Duplex-Garage
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Lage

    Die Lage der Wohnung in München-Großhadern ist ideal. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. In direkter Umgebung befinden sich auch mehrere Ärzte, eine Radiologie und Apotheken.

    Das ansprechend und modern gebaute, kleine Wohnhaus befindet sich in bester Lage von Großhadern, umgeben von viel Grün. Der U-Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Läden, ein Wochenmarkt sowie Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur Uni, mit der U6 nur 18 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnauffahrt zur A96 erreicht man ca. 5 Minuten

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 49,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 9,0 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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    Eine ganz zauberhafte Dachwohnung mit vielen ExtrasGroßzügiges Familienhaus für zwei Generationen in Landsbergs Bestlage