<b>VERMIETET</b> <br>Besonderes Appartment <br>in Bestlage - Modern - Rustikal

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne trifft das Rustikale

Dieses 1-Zimmer-Appartment ist ein absoluter Hingucker. Die moderne und hochwertige Ausstattung auf technisch aktuellstem Stand, das beeindruckende Raumgefühl mit den hohen Decken und das geschmackvolle Spiel mit dem Echtholz ist eine wirkliche Besonderheit. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hübschen Vinyl-Böden, einem modern gefliesten Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem Aufzug und einem eigenen Stellplatz.
Ob Sie das Appartment in Landsberger Bestlage gewerblich oder zu Wohnzwecken nutzen möchten bleibt Ihnen überlassen.

Haustiere sind nicht erwünscht, wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Die Ausstattung ist eine Kombination aus modernster Technik und geschmackvollen Details.

- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Geothermie
- Praktischer Fahrstuhl
- Treppenhaus aus hübschem Granit
- 3-Fach verglaste Kunststoffenster in weiß
- Pflegeleichte und moderne Vinyl-böden
- Hübsche Fliesen im Badezimmer
- Wände aus Massivholz
- Tolle Echtholz-Balken als Blickfang
- Platz für moderne offene Küche
- Angenehme Fußbodenheizung
- Eigener Stellplatz

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 160. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung an den Vermieter zu bezahlen und beinhaltet u. a. die Kosten für: Heizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müll, Versicherungen sowie Grundsteuer.
Weitere Betriebskosten, wie z. B. Fernsehen (GEZ/Pay-TV/Kabel-TV), Telefon und Internet, Strom etc. sind ebenfalls – soweit anfallend bzw. vorhanden / genutzt – direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen.

Haustiere: keine Katzen und keine Hunde
Sonstiges: Nichtraucher erwünscht

Kaltmiete: € 580+ € 30 Stellplatz
Nebenkosten: € 160 (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: € 770
Kaution: € 1740 (als Sparbuch oder Bürgschaft)

Lage

Dies ist die wahre Definition von "BESTLAGE".

Die niveauvolle Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dieses gewachsene, niveauvolle Wohngebiet zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Landsberg. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (Richtung München/Lindau) in wenigen Minuten, ebenso die B-17 (Augsburg/Füssen).

Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte etc.) erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bus.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer gibt es zahlreiche Veranstaltungen, z. B. das Kino-Open-Air, Stadtfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule) und ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus in ca. 45-60 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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