Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Großes Familienhaus Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Bild Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Erdgeschoss Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Obergeschoss Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Dachgeschoss Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten - Lebensqualität und gute Anbindung

Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit nettem Garten

Objektdaten

Haus, Zweifamilienhaus

86946 Vilgertshofen / Pflugdorf
ID: WI-2128-MW

Baujahr:
1800
Verfügbar ab:
Ende 2022
Wohnfläche:
ca. 246 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 699 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
625.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Zweifamilienhaus

86946 Vilgertshofen / Pflugdorf
ID: WI-2128-MW

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    14.05.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1990
  • Energiekennwert
    337.06 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,06 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,06 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Ein vielseitig nutzbares, solides 2-Familienhaus in Ortsmitte.

    Dieses ursprünglich ca. 1800 gebaute, nicht unterkellerte Haus wurde früher als Bauernhaus mit Stall genutzt. Der ehemalige Stall wurde dann ca. 1976 zum Wohnraum umgebaut, ca. 1990 erfolgte ein weiterer Umbau, in dem auch das Dach neu gemacht wurde. Aktuell gibt es mehrere Verbindungen der beiden Wohnungen (rechts und links), die jedoch wieder verschlossen werden könnten. Durch die beiden getrennten Eingänge wäre auch eine komplett getrennte Nutzung gut denkbar. Eine ins Haus integrierte Garage mit großer Werkstatt bietet auch Hobby-Handwerkern und Auto-Liebhabern viele Möglichkeiten. Der große Südbalkon im OG und die Kaminöfen sorgen für ein schönes Ambiente, der (gemietete) eigene Gastank für die Heizung macht relativ unabhängig.

    Da die Eigentümer des Hauses auswandern, kann ein Großteil der Möbel mit übernommen werden. Das Haus ist ab Herbst 2022 frei.

    Ausstattung

    Ausstattung und Technik:
    - Massivbauweise, nicht unterkellert
    - 2 separate Eingänge
    - Einzelgarage im Haus integriert
    - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
    - Eigener Flüssig-Gastank (gemietet)
    - Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Dach ca. 1990 erneuert
    - Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne (ca. 1990)
    - Älteres zweites Bad ca. 1976
    -Offene Essküche mit Balkonzugang
    - Extragroßer, überdachter Balkon mit Gartenzugang
    - Laminat- und Teppichböden (ca. 1990)

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einliegerwohnung
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Kein Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Willkommen in Pflugdorf.

    Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Straße in Pflugdorf, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen im Landkreis Landsberg am Lech. Obwohl die B17 nur wenige Fahrtminuten entfernt ist wohnen Sie verkehrsarm und ruhig in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Der freie Blick in die Natur ist genau die "grüne" und schöne Lage, die man auch als Balsam für die Seele bezeichnen könnte.
    Genießen Sie die vielen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten wie.Spazieren in Waldgebieten, Besuch im Oldtimer-Museum in Issing oder Schwimmen im ca. 5 Min. entferntn Freibad. Mit der Wallfahrtskirche, schönen Wald- und Wiesenwegen, urigen Gasthöfen und der Musikkapelle bietet Vilgertshofen Abwechslung für jedermann. Ein herrlicher kleiner Badesee ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 3,3 km
    Hauptschule: 15,4 km
    Realschule: 15,2 km
    Gymnasium: 15,6 km
    Flughafen: 96,8 km
    Fernbahnhof: 14,2 km
    Autobahn: 13,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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