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Ein gut aufgeteiltes Eckhaus in perfekter Lage – mit schönem, großen Garten

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

  RESERVIERT
87719 Mindelheim
ID: WI-2141

Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 146 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 579 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
599.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

  RESERVIERT
87719 Mindelheim
ID: WI-2141

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1985
  • Energiekennwert
    108.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,40 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Ein Raumwunder mit viel Platz für die Familie

    Das Zentrum des tollen Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier können Sie im Wohnbereich, oder im lichtdurchfluteten Wintergarten gemeinsame Zeit verbringen. Der wirklich traumhaft schöne und sehr große Sonnengarten mit Terrasse lädt zu spaßigen Grillabenden ein. Dieser ist das absolute Highlight des Hauses.

    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Diese Etage kann das Reich der Kinder sein. Drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich mit Zugang auf einen großen Sonnenbalkon lassen keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist geräumig und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

    Das Dachgeschoss kann als eigener Bereich für die Eltern fungieren. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein eigenes, kleines Duschbad. Sollte der Platz nicht genügen, bietet der Keller weiteren Wohnraum durch einen großen, beheizten Hobbyraum. Ihr Auto findet Platz in der eigenen Garage. Der dahinterliegende Raum bietet genügend Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Durch optische Renovierungen der Böden, Bäder, etc. können Sie sich Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

    Das Haus wird im Auftrag einer Erbengemeinschaft verkauft. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird auftragsgemäß an den dann Höchstbietenden verkauft.

    Ausstattung

    Viel Platz und eine clevere Raumaufteilung

    - Helles Wohnzimmer
    - Separates Esszimmer
    - Getrennte Küche mit Einbauküche
    - Lichtdurchfluteter Wintergarten
    - Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Insgesamt 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Eins der Zimmer mit großem Süd-Sonnenbalkon
    - Ausgebautes DG mit 2 weiteren Schlafzimmern
    - Zweites Duschbad im Dachgeschoss
    - Weiterer Platz im Hobbyraum im Keller
    - Traumhaft schöner, sonniger und großzügiger Garten
    - Einzelgarage mit Stellplatz davor
    - Stauraum im Raum hinter der Garage

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Mindelheim - eine pulsierende Kleinstadt mitten im Allgäu.

    Das sonnige Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen, gefplegten und sehr zentralen Wohngebiet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars laden in Mindlheim zum Verweilen ein.

    In­f­ra­struk­tu­rell bietet die Stadt - zu Fuß erreichbar - alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in direkter Nähe. Zur A96 sind es nur wenige Autominuten, so ist man in knapp einer Stunde am Bodensee und in kürzester Zeit in den Bergen. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner Therme erreichen Sie in nur 15 Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 1,5 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,7 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Gaststätten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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