Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - Beeindruckender Wohntraum Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0471a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0465a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0359abbb_ Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0361abbb_ Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0463a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0464a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0364abbb_ Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0366abbb Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0374a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0377a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0380a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0381a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0387a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0389a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0390a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0397a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0398a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0399a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0402a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0404a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0405a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0406a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0408a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0409a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0413a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0440a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0417a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0450a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0452a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0437a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0427a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0455a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0483a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0485a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0486a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0487a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0488a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0363abbb_ Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0469a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0473a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0476a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0490a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0495a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - 5F9A0504a Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - Erdgeschoss Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - Dachgeschoss Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - Kellergeschoss Wohnen & Arbeiten - Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück - Schöne, ruhige Lage

Wohnen & Arbeiten – Ein außergewöhnliches Anwesen mit sehr großem Grundstück

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
86943 Thaining
ID: WI-2167
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Zimmer:
15
Badezimmer:
2
Separate WC:
2
Grundstück:
ca. 2.122 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
875.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
86943 Thaining
ID: WI-2167
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    17.01.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1968
  • Energiekennwert
    427.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 427,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 427,40 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    So unscheinbar das Haus von außen wirkt umso beeindruckender ist das Gefühl beim ersten Eintreten. Herrschaftlich gebaut und großzügig geschnitten präsentiert sich das 1968 erbaute Anwesen. Der Westflügel wurde als Wohnbereich errichtet. Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im hinteren, zurückgesetzten Bereich des Erdgeschosses. Der einladende Wohnbereich ist gemütlich mit einem Kamin ausgestattet und blickt in den fantastisch großen Garten mit altem Baumbestand. Die Küche ist separat, aber durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Direkt neben der Küche liegt die überaus praktische Speisekammer.

    Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. In der Mitte befindet sich ein durch große Glaselemente abgeteilter Wohnbereich. Hierüber gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, von welchem man den Blick über den Garten schweifen lassen kann. Die teilweise schon ausgebauten Zimmer über der Garage und dem Gewerbebereich bieten weitere Möglichkeiten.

    Für Ihre Gäste, oder ein Elternteil gibt es einen eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Bad und sogar Küchenanschlüssen. Perfekt für häufigen Besuch, oder die Pflege eines Familienmitglieds.

    Die Büro-/ oder Praxisräume sind sowohl von außen, als auch über einen direkten Zugang vom Wohnhaus aus erreichbar. Da diese aktuell als Arztpraxis vermieteten Räume zum 30.06.2023 frei werden, können Sie hier selbst Ihr Gewerbe einrichten, den Bereich als Einliegerwohnung nutzen oder erneut vermieten. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit auch dort Stauraum. Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang komplettiert das Angebot.

    Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Domizil bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung, Bj. 1985
    - Ältere Holzfenster
    - Tolle Holz- und Fliesenböden
    - Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
    - Zugang zum Haus durch die Doppelgarage
    - Gäste-WC im Eingangsbereich
    - Kaminofen im Wohnbereich
    - Zurückgesetzter Elternbereich
    - Zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss
    - Separate Küche
    - Praktische Speisekammer neben der Küche
    - Essbereich durch Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar
    - Hübsche Treppe im Zentrum
    - Beeindruckende Galerie im Dachgeschoss
    - Gästebereich mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen
    - Durchgang vom Wohnhaus in die Praxis-/Büroräume
    - Fantastisch großer Garten mit tollem Baumbestand
    - Zwei große Terrassen
    - Doppelgarage mit Stauraum
    - Gewerbebereich mit 6 Räumen (vermietet bis 30.6., dann frei)
    - XXL-Grundstück (aktueller reiner Bodenwert ca. € 955.000)

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Einliegerwohnung
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Parkettboden
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Thaining ist eine hübsche kleine Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, umgeben von idyllischer Natur. Dennoch sind Sie mit dem Auto gut an die Orte Landsberg (ca. 12 km) und Dießen (ca. 15 km) bzw. den Ammersee angebunden. Die B 17 (Augsburg / Schongau) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

    Ein kleiner Supermarkt befindet sich direkt in Thaining, ein größerer EDEKA ist in Issing (Vilgertshofen). Vom Ort aus gibt es eine Busanbindung nach Landsberg und Weilheim.

    In Thaining selbst gibt es einen Kindergarten. Die nächste Grundschule liegt in Issing/Vilgertshofen. Eine Mittelschule/Hauptschule in Rott, eine Realschule in Landsberg, Dießen oder Schondorf und ein Gymnasium in Landsberg.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 2,8 km
    Hauptschule: 13,0 km
    Realschule: 14,1 km
    Gymnasium: 14,6 km
    Flughafen: 70,3 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 15,8 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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