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XXL-Einfamilienhaus mit Hanggrundstück in sehr schöner Lage

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
86931 Prittriching
ID: DB-1322-HPS

Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Grundstück:
ca. 912 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
499.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
86931 Prittriching
ID: DB-1322-HPS

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    24.09.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1979
  • Energiekennwert
    126.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Endenergiebedarf
    126,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein überzeugend großes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage und zauberhaft angelegtem Hang-Grundstück.

    Auch wenn in dieses XL-Haus Dinge wie Böden und Bad erneuert werden könnten, so überzeugt es durch seine sehr schöne, ruhige Lage, die Größe und das hübsche (Hang-)Grundstück in einer Nebenstraße. Angenehme Fußbodenheizung, ein vorbereiteter Kaminofen im großen und über 4 Meter hohen und sehr offenen, hellen Wohnbereich und der durchachte Grundriss z.B. beim Schlafbereich mit integriertem Elternbad, Ankleide und z.B. auch der direktem Zugang von der Garage ins Haus sind nur einige der vielen Details, die Sie überzeugen werden.

    Das gepflegte Haus ist kurzfristig verfügbar.

    Ausstattung

    - Ziegel-Massivbau
    - Umfassungswände EG: Stahlbeton (24 cm)
    - Umfassungswände OG-DG: Mauerwerk (36,5 cm)
    - Raumhöhe im Wohnbereich über 4 Meter
    - Ölheizung, Bj, 2004, mit einzeln regelbarer Fußbodenheizung
    - Holz-Isolierglasfenster mit größtenteils Rollläden
    - Große Schiebetür im Wohnbereich
    - Fliesen im EG
    - Teppiche und Laminat im OG
    - Neueres Bad im EG (keine Heizung)
    - Infrarot-Heizung im Bad
    - Großes XL-Bad im OG mit Wanne, Dusche & 2 Waschbecken
    - Kaminofen im Wohnbereich vorbereitet (ohne Kamineinsatz)
    - Balkone und extragroße Terrasse
    - Schön angelegtes Hanggrundstück mit Pool
    - Doppelgarage mit Rolltor, im Haus integriert
    - Direkter Hauszugang durch die Garage
    - Tolle Galerie mit Büroecke
    - Separates WC

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Kamin
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Swimmingpool
    Teppichboden
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, schönen und ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße) in der Gemeinde Prittriching.

    Nach Landsberg am Lech sind es ca. 20 km, nach Augsburg ca. 25 km. Am Ort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie natürlich eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

    Der nächste DB-Bahnhof befindet sich in Egling an der Paar (Anschluss n. München und Weilheim über Geltendorf, auch S-Bahn-Anschluss, sowie nach Augsburg) und/oder in MERING (Anschluss nach Augsburg und München). Egling erreichen Sie in ca. 3 Autominuten (ca. 4 km), Mering in ca. 9 Autominuten (ca. 8 km).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 4,7 km
    Realschule: 8,7 km
    Gymnasium: 8,6 km
    Flughafen: 81,3 km
    Fernbahnhof: 4,5 km
    Autobahn: 19,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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