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Dachgeschoss Ihr Handwerkerprojekt: Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Zufahren in sehr schöner Lage - Kellergeschoss Ihr Handwerkerprojekt: Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Zufahren in sehr schöner Lage - Ruhige, angenehme Wohnlage Ihr Handwerkerprojekt: Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Zufahren in sehr schöner Lage - Lageplan-mit-Eintragungen

Ihr Handwerkerprojekt: Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Zufahren in sehr schöner Lage

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

86845 Großaitingen
ID: WI-2157

Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 154 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 1.059 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
449.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

86845 Großaitingen
ID: WI-2157

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    29.03.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1955
  • Energiekennwert
    324.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 324,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 324,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Ein spannendes Handwerkerprojekt: Altes Einfamilienhaus auf einem traumhaft großen Grundstück.

    Dieses gut geschnittene und ruhig gelegene Grundstück hat zwei vollwertige Zufahrten: Von Norden über ein notariell eingetragenes Wegerecht und zusätzlich von Süden über eine öffentliche Straße mit Wendehammer (beides Sackgassen).

    Das 1954 errichtete und 1990 teil-angebaute, unterkellerte Bestandsgebäude (EFH mit E+D) ist inzwischen sehr in die Jahre gekommen, so dass eine Sanierung, oder auch ein Abriss notwendig ist. Das Haus ist bereits komplett ausgeräumt und nicht bewohnt, also sofort verfügbar.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - Unterkellertes Einfamilienhaus
    - Traumhaft großes Grundstück
    - Grundstück zusätzlich bebaubar
    - Zwei Zufahrten zum Grundstück
    - Zwei Balkone
    - Charmante Raumaufteilung
    - Zwei Bäder
    - Sonniger Garten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Garage
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Eine angenehme, schöne und absolut ruhige, rückwärtige Lage in einer Sackgasse, umgeben von geschmackvollen, großen und teilweise neu gebauten Einfamilien- und Doppelhäusern in Großaitingen.
    Großaitingen liegt neben 86830 Schwabmünchen, ca. 10 Min. südlich von Augsburg. Guter München- und Augsburg-Anschluss durch die B-17. In Großaitingen: Supermarkt, Banken, 2 Apotheken, Ärzte, 2 Zahnärzte, Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Jugendhaus, Gaststätten, Sport- Fußball- und Tennisplätze. Weiterführende Schulen in der Umgebung.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Flughafen: 7,0 km
    Fernbahnhof: 5,3 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 km
    Gaststätten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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