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Ein zauberhaftes, großes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektdaten

Bauernhaus, Haus

  NEU
86944 Unterdießen / Dornstetten
ID: WI-2059

Baujahr:
1492
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 299 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 1.550 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
788.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Bauernhaus, Haus

  NEU
86944 Unterdießen / Dornstetten
ID: WI-2059

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    06.08.2024
  • Baujahr lt. EAW
    1492
  • Energiekennwert
    180.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Dieses vielseitig nutzbare, teil-unterkellerte Bauernhaus aus dem Jahr (ca.) 1492 steht stolz und erhaben da. Im Anbau war ehemals ein Schwimmbad untergebracht (nicht mehr in Betrieb), die Räume haben mit ihrer Bauernhaustypischen Deckenhöhe von teilweise nur ca. 2,10 M. im EG und 2,44 M. im OG einen ganz besonderen Charme. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, es wurden bereits die Fenster ausgetauscht (Kunststoff) und eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Viele alte Holzböden, alte Türen, sehr gute Raumgrößen, der einladende Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und das charmante, großzügige Grundstück sind absolut überzeugend. Dach und Bäder sollten jedoch demnächst ggf. renoviert werden.

    Hinter dem Bauernhaus befinden sich 2 zusätzliche Baugrundstücke für zwei Doppelhäuser, die abgeteilt werden, jedoch auch ggf. hier mit erworben werden können (weitere ca. 1.250 m²).

    Ausstattung

    - Massivbau, ca. 1492 erstmalig erwähnt
    - Raumhöhe EG ca. 2,00 bis OG ca. 2,44
    - Öl-Zentralheizung aus 2001, Heizkörper
    - Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2000), Klappläden
    - Große Dachterrasse hinter dem Haus
    - Größtenteils alte und ansprechende Holz-Dielenböden
    - Neues Duschbad im OG, altes Duschbad im EG
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - Großzügige Essküche mit Zugang zum Wohnbereich
    - DSL 100 laut Online-Abfrage möglich
    - 5-6 Stellplätze vor dem Haus, Doppelgarage
    - Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Nord
    Dielenboden
    Gäste-WC
    Kamin
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Swimmingpool
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Das ansprechende Liebhaberobjekt liegt in Dornstetten (Gemeinde Unterdießen, nur ca. 7 km südlich von Landsberg am Lech).

    Nach Landsberg oder zur A-96 sind es nur wenige Minuten. In Unterdießen gibt es einen neu erbauten Kindergarten mit zwei Gruppen. Schulmäßig gehört die Gemeinde zum Schulverband Fuchstal, wobei im alten Schulgebäude Unterdießen mit seinem schönen Wiesenpausenplatz noch zwei Klassen unterrichtet werden. Zu den weiterführenden Schulen in Landsberg, Schongau, Buchloe und Kaufbeuren besteht Busverbindung. Mehr Details finden Sie unter www.Unterdiessen.de Die Infrastruktur in Unterdießen ist sehr gut. Ein Bäcker ist in Unterdießen, der nächstgelegene Ort Seestall bekommt aktuell einen neuen Dorfladen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,7 km
    Grundschule: 4,6 km
    Hauptschule: 10,9 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Flughafen: 98,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 7,8 km
    Bus: 6,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 6,9 km
    Gaststätten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

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