ECKDATEN
Grundstücksbreite ca. 18 m
Grundstückstiefe ca. 30 bis 35 m
Straßenfrontlänge ca. 18 m

LAGE
Wohngebiet
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach Bebauungsplan Motzetwiese Süd"
Haustypen: EFH / DHH
Etagen: E+1+D
GFZ: 0,7 / GRZ: 0,4
Max. Hausgröße: im Baufenster vorgegeben
Max. Firsthöhe: 9,0 Meter
Zulässige Dachformen: Satteldach und Walmdach
Dachneigung: 24° - 38°
Wohneinheiten: je 2 / Haus

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Die Erschließungsbeiträge für die Straße wurden 2022 abgelöst. Für die Wasserversorgungsanlage wurde bisher eine Vorauszahlung in Höhe von 1.779 und für die Entwässerungsanlage von 4.151 abgerechnet und bezahlt. Nach einer Bebauung des Grundstücks erfolgt die Abrechnung der Herstellungsbeiträge nach der tatsächlichen Geschossfläche unter Abzug der geleisteten Vorauszahlungen. Stadt- bzw. Erdgas ist in der Straße vorhanden

Das sofort verfügbare Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der in 86842 Türkheim. Diese Lage glänzt mit einer perfekten Infrastruktur für Familien: Der REWE-Markt an der Maximilian-Philipp-Straße sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Vorschul- und Schulausbildung ist direkt vor Ort optimal gesichert: Sowohl die Grundschule Türkheim als auch die Mittelschule Türkheim und die lokalen Kindergärten (wie der Kindergarten St. Elisabeth) liegen in unmittelbarer und sicherer Nähe, das Gymnasium ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit bietet der Standort die ideale Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einem behüteten Umfeld für Ihre Kinder. Die A-96 ist in wenigen Minuten erreichbar aber nicht hörbar.

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