WOHNUNG ZUM KAUF 86159 AUGSBURG
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Augsburg von oben – gemütliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme


219.500 €
Objekt-Nr.: WI-3769
Fläche 52,42 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2

Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², einer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung und einer soliden Ausstattung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 um das Dachgeschoss aufgestockt. Die Wohnung selbst befindet sich somit im nachträglich geschaffenen Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zugleich eignet sie sich als interessante Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was die Räume funktional und pflegeleicht gestaltet. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Nord- und Westausrichtung, der zusätzliche Freifläche bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00€. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 600,00€. Die Wohnung verbindet eine kompakte und funktionale Aufteilung mit solider Bausubstanz. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in Augsburg.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
WI-3769
Wohnfläche:
52,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
38
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
219.500 €
Hausgeld:
370 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
7.200 €

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1961

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Nein
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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