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Repräsentativ. Luxuriös. Besonders. Neubau Penthouse mit Bergblick

Objektdaten

Penthousewohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-1762-VM

Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
01.05.2021
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Tiefgarage
Nebenkosten:
180 EUR
Kaution:
2.070 EUR
Kaltmiete
715 EUR
zzgl. € 55 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30 Außenstellplatz
Energieausweis

Penthousewohnung, Wohnung

86836 Untermeitingen
ID: WI-1762-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    21.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Exklusiv. Lichtdurchflutet. Stilvoll.

    Die besondere Penthouse-Wohnung in traumhafter Ortsrandlage wird zum Erstbezug angeboten. Der Ausblick aus dem Wohnbereich und der 20 m² großen Dachterrasse bestechen ab der ersten Sekunde. Die Ausstattung ist stimmig und absolut modern. Mit diesem Zuhause kann man sich identifizieren.

    Die Wohnung wurde mit großer Glasschiebetür im Wohnbereich, elektrischen Rollläden und kippbaren Jalousien, bodenbleicher Dusche mit Glastrennwand und einer hochwertigen Schreinerküche überdurchschnittlich ausgestattet.

    Gesucht wird ein langfristiger Mieter, der die Wohnung pfleglich nutzt. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen ohne Haustiere vermietet.

    Mietpreis der Immobilie: € 715 zzgl. € 55 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30 € Außenstellplatz.
    Kaltmiete gesamt: € 800 zzgl. Nebenkosten
    Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die jährliche Staffel beträgt 15 €.
    Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Dachterrasse zu 50 % einberechnet.

    Ausstattung

    MODERN UND VOLLWERTIG

    - Glasfaseranschluss
    - Barrierefreier Hauszugang
    - Hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten
    - Sparsame Gasbrennwertanlage mit Luftwärmepumpe (Bivalent)
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Dreifach verglaste Kunststofffenster
    - Große, bodentiefe Schiebetür im Wohnbereich
    - Fenster im Wohnzimmer mit verstellbaren Raffstores
    - Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
    - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
    - Sprechanlage mit Videoüberwachung
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (in den notwendigen Räumen)
    - Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
    - Hochmodernes Bad mit Walk-In-Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Hochwertiger Designboden in Holzoptik, durchgehend verlegt (mit blauem Engel)
    - Personanaufzug im Hauseingang
    - Sonnige Dachterrasse mit traumhaftem (Berg-)Blick
    - Breiter Tiefgaragenstellplatz (55 €/Monat)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Personenaufzug
    Tiefgarage
    Lage

    Eine traumhafte Ortsrandlage mit idealer Anbindung.

    In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.

    Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 5,8 km
    Gymnasium: 5,8 km
    Flughafen: 106,0 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
    Karte
    Sonstiges

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